-
کدام مراجع صلاحیت رسیدگی به تخلفات ساختمانی را دارند
در خصوص آرای اصداری از کمیسیون ماده ۱۰۰، هرگاه شهرداری یا مالک یا قائم‌مقام او از تاریخ ابلاغ رای ظرف ۱۰ روز نسبت به آن رأی اعتراض کند، مرجع رسیدگی به اعتراض کمیسیون دیگر ماده ۱۰۰ خواهد بود که اعضای آن غیر از افرادی هستند که در صدور رأی قبلی شرکت داشته‌اند. با توجه به رشد روزافزون ساخت‌وساز بنا در کشور، تخلفات ساختمانی و ارجاع به کمیسیون ماه ۱۰۰ در کنار آن رو به افزایش است. حال آنکه بسیاری از تخلفات ساختمانی و ارجاعات به کمیسیون ماده ۱۰۰ ناخواسته از سوی سازنده اتفاق می‌افتد و بسیاری از همین تخلفات ساختمانی و ارجاع به کمیسیون ماده ۱۰۰ موجب ضرر‌هایی بس چشمگیر میشود و چه‌بسا تخلفات ساختمانی با رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ موجبات قلع و قمع یا (خراب کردن) بنا را فراهم کرده و این همان چیزی است که بسیاری از اشخاص در خصوص تخلفات ساختمانی و مهمتر از آن کمیسیون…
بیشتر بخوانید » -
اطلاعات کامل درباره انتقال سهام
در مواقعی که یکی از شرکای شرکت سهامی خاص خواهان انتقال سهام خود به شخص دیگر و خروج از شرکت باشد، اما شرکت این اجازه را به او ندهد، شرکت باید سهم شریک خواهان خروج را بازخرید کند و سرمایه خود را به میزان سهم این شریک کاهش دهد. انتقال مصدر باب افتعال از ریشه «نقل» به معنای از جای به جای دیگر رفتن، جابه‌جا شدن آمده است. به حق شریک در شرکت سهامی، سهم گفته شده و ورقه‌ای که نشان‌دهنده این حق است، ورقه سهم نامیده میشود. سهام جمع سهم است و در حقوق تجارت سندی است که حاکی از مالکیت سهم معین در شرکت سهامی است. شرکت سهامی شرکتی است که حداقل از سه نفر تشکیل و در آن سرمایه به سهام مساوی تقسیم میشود و مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آن‌ها است. انتقال سهام در شرکت‌های سهامی چون در شرکت‌های سهامی، سرمایه…
بیشتر بخوانید » -
مجازات برای شهادت کذب و دروغ
من باب مثال تمکین یکی از وظایف قانونی زن می‌باشد، بنابراین چنانچه زنی راه نافرمانی و نشوز در پیش گیرد و از این رهگذر مرد خواستار طلاق همسر ناشزه خود باشد، دیگر شرط تنصیف دارایی در حق زن قابل اجرا نخواهد بود. با عرض سلام و خسته نباشید مردی که میخواهد همسرش را طلاق دهد طبق بند ۲ سند ازدواج باید تا نیمی از مالش را به زنش بدهد آیا این قانون شامل ارث و هدیه‌ای که از پدر به مرد میرسد هم میشود؟ باسپاس. پاسخ کارشناسان وکیل‌آنلاین: در خصوص این شرط نکاتی را اختصاراً بیان می‌نماییم: ۱. تحقق این شرط منوط به حصول شرایطی است: اول، زمانی زوجه میتواند از این شرط به نفع خود استفاده نماید که طلاق صورت گرفته باشد، به عبارتی دیگر امکان الزام شوهر برای اجرای شرط موصوف پیش از درخواست طلاق ناشی از درخواست وی وجود نخواهد داشت. دوم، همانطور که در شرط آمده…
بیشتر بخوانید » -
موارد و شرایطی که زن می تواند درخواست طلاق کند
اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک آن‌ها یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است. با سلام داماد بنده با یک خانم دیگر رابطه پیدا کرده و از اون خانم یه فرزند ۴ ماهه هم دارد حالا خواهر من چگونه میتواند درخواست مهریه و طلاقش را بکند؟ پاسخ کارشناسان وکیل‌آنلاین: همواره امکان مطالبه حقوق قانونی زوجه از جمله مهریه ایشان وجود خواهد داشت. از طرفی دیگر هرگاه برای زن در زندگی مشترک وضعیتی به وجود آید که ادامه زندگی برای او همراه با سختی و مشقت باشد به نحوی که به طور عادی تحمل آن مشکل باشد، میتواند برای طلاق به دادگاه مراجعه کرده ودادگاه پس از بررسی موضوع اگر شرایط را برای زن غیر قابل تحمل تشخیص داد به درخواست او پاسخ مثبت خواهد داد. مصادیق…
بیشتر بخوانید » -
بوریست چطور درمان می شود
بورس جلوی کشککی (بورس پری پاتلار) که بین پوست و استخوان کشکک قرارمی گیرد.بورس پشت زانو که بورس نیم غشایی (بورس سمی ممبرانوسوس) نام دارد. بورسیت به معنی التهاب بورس است.بورس‌ها، کیسه‌های حاوی مایع سینوویال هستند که در اطراف مفاصل وجود دارند و باعث کاهش اصطکاک ساختمان‌های مجاور خود می‌شوند. یک بورس ممکن است بین دو ماهیچه یا تاندون ماهیچه با یک بخش استخوانی و یا میان پوست و استخوان قرارگیرد. التهاب بورس باعث افزایش مایع سینوویال آن می‌گردد و هرچه میزان مایع بیشتر گردد، درد و حساسیت نیز افزایش می‌یابد. خونریزی به داخل بورس به عنوان ناتوان کننده‌ترین نوع بورسیت شناخته میشود. در این موارد، احتمال عفونت بورس وجود دارد. علل آسیب بورس مفصلی عواملی که ممکن است در ایجاد بورسیت نقش داشته باشند عبارتنداز: ضربه مستقیم فشار بیش از حد یا نیروهای ممتد به ناحیه استفاده بیش از حد از ساختمان‌های مجاور بورس تاندونیت در نواحی مربوطه…
بیشتر بخوانید » -
مردم بخاطر پوکی استخوان باید لبنیات بخورند
عبداللهی با بیان اینکه مصرف شیر و لبنیات برای کودکانی که در سنین رشد قرار دارند، بسیار مهم است، گفت: علاوه برآن در سن بلوغ و در دوران بارداری برای رشد جنین، مصرف شیر و لبنیات بیش از مقدار توصیه شده، ضروری است. زهرا عبداللهی با بیان اینکه گروه لبنیات در هرم غذایی، مهمترین منبع تامین کلسیم و فسفر مورد نیاز بدن به شمار می‌رود، گفت: کلسیم در تشکیل استخوان و دندان و استحکام آن‌ها نقش ضروری دارد، ۹۹ درصد کلسیم بدن در استخوان‌ها قرار دارد که در صورت فقر کلسیم در بدن، پوکی استخوان بسیار محتمل است. وی با بیان اینکه پوکی استخوان به مرور زمان، منجر به شکستگی‌های خودبه خودی استخوان میشود، در خصوص ویتامین‌ها و موادمغذی موجود در لبنیات افزود: این گروه دارای کلسیم، فسفر، پروتئین، ویتامین B۲، ویتامین B۱۲، ویتامین A. و سایر مواد معذی است، مصرف گروه شیر و لبنیات به علت آنکه مهمترین منبع…
بیشتر بخوانید » -
فرد 20 ساله در زاینده رود جان باخت
فرمانده انتظامی شهرستان لنجان در پایان به مردم توصیه کرد از شنا کردن در حاشیه رودخانه‌ها، سد‌های خاکی و محل‌های غیر مجاز خودداری کنند تا شاهد وقوع اینگونه حوادث تلخ نباشیم. سرهنگ غلامرضا افشاری فرمانده انتظامی لنجان گفت: در پی اعلام مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰ مبنی بر غرق شدن فردی در رودخانه زاینده رود منطقه “باغ بهادران”، بلافاصله ماموران گشت انتظامی به محل حادثه اعزام شدند. وی ادامه داد:ماموران مشاهده کردند جوانی ۲۰ ساله در آب رودخانه غرق شده بود. به گفته افشاری علت وقوع این حادثه توسط کارشناسان امدادی عدم توانایی و آشنایی فرد متوفی با فنون شنا اعلام شده است. فرمانده انتظامی شهرستان لنجان در پایان به مردم توصیه کرد از شنا کردن در حاشیه رودخانه‌ها، سد‌های خاکی و محل‌های غیر مجاز خودداری کنند تا شاهد وقوع اینگونه حوادث تلخ نباشیم.
بیشتر بخوانید » -
رشته های جدید دندانپزشکی ساماندهی خواهند شد
می توانیم تمام انرژی خود را معطوف به کارگیری این نیروهای بهداشتکار کنیم و لازم است برای بکارگیری صحیح تکنیسین های سلامت دهان در جای مناسب در تمام حوزه های وزارت بهداشت برنامه ریزی شود. ،حسن رزمی با اشاره به اقدامات انجام شده در دبیرخانه آموزش دندانپزشکی در سال گذشته و سیاستهای اتخاذ شده و در دست اقدام در سال جدید، جایگزین کردن منابع آزمون دستیاری سال ۹۷ توسط منابع سال ۹۶ و تدوین و اصلاح دستورالعمل ارتقای انگیزش متعهدین ضریب کا را از مهمترین اقدامات دبیرخانه شورای آموزش دندانپزشکی برشمرد. وی با تاکید بر دوری از مدیریت جزیره ای و اتخاذ تصمیمات واحد در سیاستگذاری کلان دندانپزشکی اظهار داشت: به منظور ساماندهی رشته های جدید دندانپزشکی کمیته ای تشکیل شده که تربیت دانشجویان رشته های زیرمجموعه دندانپزشکی را ساماندهی می کند. رزمی با تاکید بر استفاده از دندانپزشک بومی در مناطق محروم با توجه به بحث عدالت…
بیشتر بخوانید » -
چرا باید اسناد رسمی را ثبت کنیم
-صرفا و فقط سند رسمی است که به نقل و انتقال حق کسب و پیشه از مستاجر سابق به مستاجر جدید اعتبار می‌بخشد (تبصره ٢ ماده ١٩ قانون مالک و مستاجر مصوب ١٣٥٦). ثبت سند از گذشته به روش سنتی و رایج عرفی خود وجود داشته و تاکنون ادامه داشته است. اما در سالیان اخیر با توجه به افزایش پرونده های متعدد در دستگاه قضایی رغبت مردم به سمت ثبت به صورت رسمی افزایش یافته است تا بتوانند از مزایای این روش ثبتی بهره مند شوند. در رابطه به امتیازات اسناد رسمی میتوان به موارد زیر اشاره کرد: ١-تاریخ سند رسمی معتبر است حتی بر علیه ثالث (ماده ١٣٠٥ ق. م.). ٢-سند رسمی درباره طرفین و وراث و قائم مقام آن‌ها نافذ و معتبر است ( ماده ١٢٩٠ ق. م.) حتى طبق ماده ٧٢ قانون ثبت در خصوص معاملات اموال غیرمنقول ثبت شده نسبت به اشخاص ثالث هم اعتبار…
بیشتر بخوانید » -
مجازات برای جرم پرداخت نکردن نفقه
زن میتواند با طرح دعوی حقوقی، محکومیت او را به پرداخت نفقه از دادگاه بخواهد؛ در این صورت، دادگاه حکم به پرداخت نفقه خواهد داد. اگر دادگاه حکم به پرداخت نفقه صادر کند و مرد واقعاً از پرداخت آن ناتوان باشد، زن این حق را دارد که در صورت تمایل، تقاضای طلاق کند. با سلام. اگر زوج برای پرداخت نفقه تعهد محضری بدهد، ولی به تعهدات خود عمل نکند تکلیف زوج چیست؟ لطفا راهنمایی کنید در صورتی که زوج هم از زوجه برای ازدواج مجدد رضایت گرفته باشد. پاسخ کارشناسان وکیل‌آنلاین: در پاسخ بایستی بیان داشت دو نوع ضمانت اجرا برای خودداری مرد از پرداخت نفقه وجود دارد، اول ضمانت اجرای حقوقی که در این صورت، هرگاه با وجود تمکین زن، شوهر از پرداخت نفقـه خودداری کند، زن میتواند با طرح دعوی حقوقی، محکومیت او را به پرداخت نفقه از دادگاه بخواهد؛ در این صورت، دادگاه حکم به پرداخت…
بیشتر بخوانید »