مبایعه نامه
-
تعریف قولنامه و مبایعه نامه را بدانیم
با تعریف قولنامه و مبایعه نامه فهمیدیم که قولنامه به پیش قرارداد، قبل از انجام معامله و قول و قراری که بین طرفین مکتوب میشود گفته میشود اما مبایعهنامه به قرارداد اصلی فروش مالی بین طرفین گفته میشود. مبایعهنامه قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است و به قراردادی اطلاق میشود که طبق آن مالی به دیگری فروخته میشود. در نتیجه عرفاً قرارداد مکتوبی که بین طرفین (فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم میشود و بر اساس آن مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته میشود، مبایعه نامه به شمار می رود. این اصطلاح به صورت بیعنامه نیز به کار میرود در تعریف قولنامه باید گفت: گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حسابهای شهرداری و دارایی و غیره اقدام کند. در…
بیشتر بخوانید » -
راهنمایی بیشتر برای تنظیم قولنامه
توصیههایی به فروشنده: ازتوان مالی خریدار برای پرداخت قیمت مورد معامله اطمینان حاصل نمایید و با شروطی که در قرارداد می آورید، حق فسخ معامله را در صورت عدم پرداخت وجه در موعد مقرر توسط خریدار با خسارت برای خود قائل شوید. اهی افراد قصد خرید وفروش مالی رادارند که مقدمات آن فراهم نیست,در این حالت درقراردادی متعهد میشود که آن قولنامه نام دارد و دراینجا فی الواقع خرید وفروش بر مبنای قول صورت میگیرد درهر صورت قولنامه نیز در دادگاهها معتبر است. در زبان حقوقی مبایعه نامه به معنای خرید و فروش است که البته در عرف و به اشتباه قولنامه نامیده میشود که مبنای ان ها متفاوت است .چرا که دربیع جنس، برای تحویل حاضراست لکن در قولنامه جنس بر مبنای قول است که در آینده حاضر میگردد. وجه التزام چیست؟ تعیین مبلغی در قرارداد به عنوان خسارت به هرشرطی که طرفین با یک دیگر بر سران به…
بیشتر بخوانید »