-
نکات طلایی برای کاهش هزینههای جدایی
جدایی فقط یک تصمیم حقوقی نیست؛ یک فرآیند چندلایه است که همزمان بر مالی، روانی و اجتماعی تأثیر میگذارد. بسیاری از زوجها در آغاز مسیر، به دلیل ناآگاهی و تصمیمهای عجولانه، وارد چرخهای از هزینههای پنهان و آشکار میشوند که میتوانستند از آن جلوگیری کنند. هدف این راهنما ایجاد یک مسیر روشن برای «کاهش هزینههای جدایی» است؛ مسیری که با آمادگی درست، انتخابهای هوشمندانه و مدیریت قدمبهقدم، فشارهای مالی را به حداقل میرساند و مسیر قانونی را کوتاهتر میکند. اگر بتوانید تعارضها را کنترل کنید، مدارک را بهموقع آماده کنید و از مشاوره درست بهره ببرید، نتیجه نهتنها کمهزینهتر، بلکه سازندهتر خواهد بود. چرا کاهش هزینههای جدایی به برنامهریزی نیاز دارد برنامهریزی در جدایی یعنی توانایی دیدن چند قدم جلوتر. وقتی بدانید چه مدارکی لازم است، چه تصمیمهایی باید پیش از جلسه دادگاه گرفته شود و کدام مسیر قانونی برای شرایط شما مناسبتر است، عملاً از اتلاف زمان و هزینه…
بیشتر بخوانید » -
حق انتفاع چیست / درباره حق انتفاع بیشتر بدانیم
واژه رقبی هم خانواده رَقَبِه بوده و در لغت عرب بمعنای چیزی است که دارای حیطه و محیط است و بعبارت دیگر احصاء گردیده است؛ و در اصطلاح برای قطعه زمین مشخص استعمال میگردد. حق انتفاع حق بهره مندی و حق استفاده از منافع اموال غیرمنقول (املاک) و منقول است که با استفاده از مال مذکور بقاء آن متصور باشد. این حق مجزا از حق مالکیت مورد توجه قانون قرار گرفته و البته در شرع مقدس نیز به تبع تعارف اجتماعی آن، مورد تنفیذ و تأیید واقع گردیده است. گاه ممکن است شما مایل باشید که ملک خود را جهت استفاده در اختیار اشخاص دیگر قرار دهید، بی آنکه مالکیت آنرا به افراد مزبور انتقال دهید! قانون این حق را برای شما تحت عنوان”حق انتفاع”به رسمیت شناخته و بر آن آثار حقوقی متنوعی را مترتب ساخته است. منافع یک ملک ممکن است دارای تنوع متعددی باشد. مثلاً منافع…
بیشتر بخوانید » -
جرم روزه خواری در ملا عام چیست و چه مجازاتی دارد ؟
چیزی که در قانون به آن تاکید شده است عدم روزه خواری در ملاء عام و تظاهر به آن است، کما اینکه اگر فردی در منزل خود و یا مکان خلوتی که ترددی وجود ندارد اقدام به خوردن روزه کند این کار او مجازاتی را در پی نخواهد داشت. یکی از موضوعاتی که با فرارسیدن ماه مبارک رمضان مورد توجه مردم قرار می گیرد نگاه قانونی و حقوقی به موضوع روزه خواری است. بر اساس موازین دین مبین اسلام روزه گرفتن یکی از امور واجب در دین است که همه مسلمانان موظف هستند در ماه مبارک رمضان این واجب الهی را رعایت کنند. اما با این حال دین اسلام شرایط بیماران و مسافران را مورد توجه قرار داده و برای این قبیل افراد شرایطی را درنظر گرفته است که بتوانند بدون مشقت و سختی این ماه مبارک را بگذرانند. هرچند که روزه گرفتن در اسلام عملی واجب و روزه…
بیشتر بخوانید » -
اموال غیر منقول چیست . و چه اموالی غیر منقول هستند ؟
بر طبق قانون هر مالی که قابلیت جابجا شدن بدون ضرر دیدن داشته باشد حکم اموال منقول است و لذا میوه تا زمانی که بر روی درخت است مال غیرمنقول است و زمانی که از درخت چیده شد حکم مال منقول را پیدا کرده و تابع قوانین مال منقول میشود. قانونگذار جمهوری اسلامی ایران اموال را به دو دسته منقول و غیرمنقول تقسیم بندی کرده است. قانون مدنی در ماده 12، مال غیرمنقول را تعریف کرده و گفته است: مال غیرمنقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود، اعم از این که استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان، به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود. بنابر تعریف فوق مال غیرمنقول را میتوان زمین، معدش و اشجار معرفی کرد. چیزی که در این ماده قانونی بیشتر باید مورد توجه باشد اموالی است که به واسطه…
بیشتر بخوانید » -
زن می تواند بعد از گرفتن مهریه از همسر خود تمکین کند
هرگاه قسمتی از مهر حال و قسمتی موجل باشد، حق حبس فقط نسبت به قسمتی که حال است حاصل میشود و پس از دریافت این قسمت زن دیگر نمیتواند از ایفا وظایف زناشویی امتناع کند. “حق حبس” از جمله حقوقی است که مزیتی ویژه را در اختیار زنان قرار داده است که بسیاری از آنان از آن آگاهی ندارند. زن به مجرد عقد مالک مهر میشود و میتواند آن را از شوهر مطالبه کند و برای احقاق حق خود به طرق قانونی، مانند رجوع به دادگاه و صدور اجراییه ثبتی، متوسل گردد. به علاوه قانون به زن حق داده است که تا مهر خود را دریافت نکرده از تمکین خودداری نماید. این حق معروف به حق حبس است. لازم به ذکر است حق حبس مشروط به این است که مهر زن حال، یعنی بدون مدت و قابل وصول به مجرد عقد، باشد. هرگاه مهر موجل (مدت دار) باشد، برابر ماده…
بیشتر بخوانید » -
راهنمایی بیشتر برای تنظیم قولنامه
توصیههایی به فروشنده: ازتوان مالی خریدار برای پرداخت قیمت مورد معامله اطمینان حاصل نمایید و با شروطی که در قرارداد می آورید، حق فسخ معامله را در صورت عدم پرداخت وجه در موعد مقرر توسط خریدار با خسارت برای خود قائل شوید. اهی افراد قصد خرید وفروش مالی رادارند که مقدمات آن فراهم نیست,در این حالت درقراردادی متعهد میشود که آن قولنامه نام دارد و دراینجا فی الواقع خرید وفروش بر مبنای قول صورت میگیرد درهر صورت قولنامه نیز در دادگاهها معتبر است. در زبان حقوقی مبایعه نامه به معنای خرید و فروش است که البته در عرف و به اشتباه قولنامه نامیده میشود که مبنای ان ها متفاوت است .چرا که دربیع جنس، برای تحویل حاضراست لکن در قولنامه جنس بر مبنای قول است که در آینده حاضر میگردد. وجه التزام چیست؟ تعیین مبلغی در قرارداد به عنوان خسارت به هرشرطی که طرفین با یک دیگر بر سران به…
بیشتر بخوانید » -
موصی و وصی چه هستند چه فرقی با یکدیگر دارند ؟
وصیت کننده موصی، کسی که وصیت تملیکی به نفع او شده است موصی له، مورد وصیت موصی به و کسی که به موجب وصیت عهدی ولی بر مورد ثلث یا بر صغیر قرار داده میشود وصی نامیده میشود. یکی از موضوعات مهم که در دین مبین اسلام به آن توجه ویژه شده است مبحث وصیت کردن است. این بحث یکی از موضوعات مهم حقوقی جمهوری اسلامی ایران است که قانونگذار براساس شریعت اسلام مواد مهمی از قاون مدنی را به آن اختصاص داده است. باید دانست که در قانون تعاریف دقیقی از شخص وصیت کننده و مال وصیت شده وجود دارد. در ماده 826 قانون مدنی تعاریف دقیق واژکان موصی، موصی به، موصی له و موصی آمده است. وصیت کننده موصی، کسی که وصیت تملیکی به نفع او شده است موصی له، مورد وصیت موصی به و کسی که به موجب وصیت عهدی ولی بر مورد ثلث یا بر صغیر…
بیشتر بخوانید » -
چک امانت چیست و چه شرایطی دارد ؟
با سلام فردی یک چک شخصی از من بعنوان امانت گرفت و بعد به شخصی دیگری فروخت. بعد از سه سال شخص ثالث سراغ بنده امد و تقاضای طلب کرد و چک درابتدا بصورت سفید بوده وسه بار تاریخش عوض شده واز طرف من پشت چک را امضا کردن وچک را جعل کردن. من باید چکاری انجام بدهم. گستردگی مباحث حقوقی و پیچیدگیهای موضوعات متنوع آن ضرورت آموزش هرچه بیشتر آن را روشن میسازد. ضروریاتی مانند آشنا شدن شهروندان با ضوابط حقوقی و قانونی حاکم بر روابط اجتماعی و آگاهی بخشی جامعه نسبت به مسائل حقوقی یکی از مهمترین راهکارها در کاهش مراجعات مردم به دادگستری است. به همین منظور با بازخوانی سئوالات طرح شده از وکیل آنلاین تلاش میکنیم در جهت افزایش آگاهیهای حقوقی مخاطبان نقش موثری را ایفا کنیم. پرسش مخاطب به شرح زیر است: با سلام فردی یک چک شخصی از من بعنوان امانت گرفت و…
بیشتر بخوانید » -
برای ثبت معاملات چه کنیم ؟
لازم است شاهد گرفته شود باید دو مرد یا یک مرد و دو زن شهادت بدهند. شاهد باید مؤمن، مورد اعتماد و رضایت طرفین و عادل باشد و ذینفع نباشد. آن دو زن بهاتفاق هم باید اداي شهادت كنند؛ تا اگر يكي لغزش يا اشتباه كرد، نفر دوّم يادآوري كند. تنظیم اسناد تجاری و ثبت معاملات شامل نکاتی بوده که لازم است هر فردی قبل از معامله و تجارت نسبت به آن آگاهی داشته باشد. این نکات برگرفته شده از بزرگترین آیه قرآن کریم یعنی آیه 282 سوره بقره است که شامل موضوعاتی مثل تنظیم اسناد تجارتی هستند که به شرح ذیل بیان میشود: براي حفظ اعتماد و خوشبيني به همديگر، آرامش روحي طرفين و جلوگيري از فراموشي، انكار و سوءظن، بايد بدهيها نوشته شود. مبلغ قرارداد مهم نيست، حفظ اطمينان و حقالناس مهم است. تأکید اسلام بر نوشتن در زمان جاهلیت بوده است که در کل مکه هیچ…
بیشتر بخوانید » -
بدهکاری فرد فوت شده چگونه باید پرداخت شود ؟
اگر دارایی متوفی برای پرداخت بدهی هایش کافی نباشد ورثه مجبور نیستند ثابت کنند که دارایی متوفی کفایت پرداخت بدهیهای او را نکرده است و اگر هم قرار باشد چیزی اثبات شود اثبات آن بر عهده طلبکار است. دانستن قوانین لازمه یک زندگی بهتر بوده و اگاهی یتفن از قوانین می تواند در بهبود کیفیت زندگی موثر باشد بخشی از این قوانین که لازم است با آن آشنا بود قوانین مربوط به قوانین ورثه ارث و ما ترک است. خوب است بدانیم که اگر فردی بدهی داشته باشد وقتی که فوت می کند ورثه او باید این بدهی را پراخت کنند. البته این بدهی باید از اموال و طلب متوفی پرداخت شود و نه از اموال شخصی ورثه. یعنی باید گفت که ورثه تحت هیچ شرایطی مسئول پرداخت بدهیهای متوفی نیستند بلکه بدهیهای او از ترکهاش پرداخت میشود و اگر ترکه کفاف ندهد همان مقدار موجود به نسبت میان طلبکاران…
بیشتر بخوانید »