ماه: سپتامبر 2016
-
قولنامه انتقال ملک / نمونه قولنامه
در صورت عدم حضور خريدار در دفترخانه فوق در آن تاريخ جهت تنظيم و امضا سند رسمي مربوطه و عدم تاديه مابقي ثمن معامله بطور نقد در همان تاريخ، به منزله تخلف خريدار تلقي گرديده بنام خدا قرارداد (قولنامه انتقال ملك) ******* فروشنده: …………………………………………………………………………….. خريدار: ……………………………………………………………………………… مورد معامله: ………………………………………………………………………… قيمت: مبلغ ………………. ريال رايج كه مبلغ …………………… ريال از آن طي چك شماره …………………… عهده بانك ……………………. شعبه ……………….. از سوي خريدار به فروشنده به عنوان بيعانه تسليم گرديده و مابقي بها را خريدار متعهد است به هنگام تنظيم و امضاي سند رسمي انتقال ملك در دفترخانه نقدا به فروشنده بپردازد. شروط: 1- تاريخ تنظيم و امضا سند رسمي انتقال ملك اين قولنامه روز ….. ماه ….. سال يكهزار و سيصد و …… شمسي مي باشد كه طرفين ملزم به حضور در دفتر خانه اسناد رسمي شماره ………………. واقع در …………………. به نشاني : ……………………………………………………………………………………………………………….. در تاريخ مزبور…
بیشتر بخوانید » -
راهنمای نگارش صورتجلسه
در صورتي كه مجمع با اكثريت شركاء تشكيل شده باشد رعايت تشريفات دعوت وفق اساسنامه و ارائه اسناد مثته به ضميمه صورتجلسه به اداره ثبت شركتها الزامي است. نمونه راهنماي صورتجلسات موسسات غير تجاري فهرست صفحه نمونه صورتجلسه مجمع عمومي عادي ياعادي بطورفوق العاده در خصوص انتخاب تغيير احدي از مديران در موسسه 2 نمونه صورتجلسه هيات مديره در موسسه 4 نمونه صورتجلسه مجمع عمومي فوق العاده درخصوص تغيير محل موسسه 5 نمونه صورتجلسه مجمع عمومي فوق العاده در خصوص افزايش نام موسسه 6 نمونه صورتجلسه مجمع عمومي فوق العاده در خصوص افزايش سرمايه موسسه 7 نمونه صورتجلسه مجمع عمومي فوق العاده در خصوص افزايش سرمايه ووروديك جديددرموسسه 8 نمونه صورتجلسه مجمع عمومي فوق العاده در خصوص كاهش سرمايه درموسسه 10 نمونه صورتجلسه مجمع عمومي فوق العاده در خصوص كاهش سرمايه وخروج شريك درموسسه 11 نمونه…
بیشتر بخوانید » -
صورتجلسه تغییر سهام با نام به سهام بی نام
احدی از سهامداران یا اعضاء هیئت مدیره با حق توکیل به غیر یا وکیل رسمی شرکت وکالت داده می شود ضمن مراجعه به اداره ثبت شرکتها نسبت به ثبت صورتجلسه و پرداخت حق الثبت و امضاء دفاتر ثبت اقدام نماید. نمونه صورتجلسه تبدیل سهام با نام به بی نام صورتجلسه مجمع عمومی فوق العاده شرکت …………………………….. سهامی خاص به شماره ثبت ……… در ساعت ………… مورخ ………… با حضور کلیه سهامداران در محل قانونی شرکت تشکیل و نسبت به انتخاب هیئت رئیسه اتخاذ تصمیم گردید. در اجرای ماده 101 لایحه اصلاحی قانون تجارت 1ـ خانم/ آقای ……………….……….. به سمت رئیس جلسه 2ـ خانم/ آقای ……………….……….. به سمت ناظر رئیس 3ـ خانم/ آقای ……………….……….. به سمت ناظر جلسه 4ـ خانم / آقای……………….……….. به سمت منشی جلسه انتخاب شدند. سپس دستور جلسه مبنی بر تبدیل سهام بانام به بی نام قرائت و تصمیمات ذیل به اتفاق آرا اتخاذ گردید. کلیه…
بیشتر بخوانید » -
نمونه قرارداد آماده نشر کتاب(نشر سرمایه گذاری)
مولف متعهد مي گردد كه در هر تجديد چاپ، مطالب تازه را بر متن اوليه كتاب بيفزايد و هر گونه تغييرات ديگري را نيز كه در زمينه موضوع كتاب مربوطه پيش آيد در چاپهاي بعدي مورد تجديد نظر قرار دهد. بنام خدا (قرارداد چاپ كتاب) ********** بين خانم/آقاي ……………… فرزند ……………… داراي شناسنامه شماره ……………… صادره از ……………… متولد ……………… ساكن ………………………………………………………………………………………………………. و خانم/آقاي ……………… فرزند ……………… داراي شناسنامه شماره ……………… صادره از ……………… متولد ……………… ساكن ……………………………………………………………………………………………………………… كه ذيلا به ترتيب مولف و ناشر ناميده مي شوند در تاريخ زير قراردادي به شرح ذيل منعقد مي گردد: ماده1- موضوع قرارداد: چاپ و انتشار كتاب ……………… مي باشد كه به وسيله مولف تهيه شده و ناشر متقبل چاپ و انتشار آن گرديد. ماده2- تيراژ: چاپ اول كتاب موضوع اين قرارداد به ميزان ……………… نسخه مي باشد. ماده3- حق التاليف: ناشر بابت حق التاليف كتاب موضوع قرارداد مبلغي معادل …………………
بیشتر بخوانید » -
نمونه قرارداد ساخت بنای مشارکتی
طرف دوم مكلف است فتوكپي كليه اسناد هزينه را اعم از اسناد خريد اجناس يا دستمزدها امضا كرده در پايان هر هفته در اختيار طرف اول قراردهد. همچنين مكلف است صورتحسابي در دو نسخه ترتيب دهد بنام خدا قرارداد (مشاركت در ساخت بنا) ********** ماده1- نظر به اينكه، آقاي ……………… فرزند ……………… به شناسنامه شماره ………….. صادره از ……………… ساكن ………………(كه از اين پس طرف اول قرارداد ناميده خواهد شد). مالك پلاك فرعي ……………… از اصلي ……………… اراضي ……………… بخش ………………واقع در ……………… است و قصد احداث بنا در پلاك مذكور را دارد و نظر به اينكه آقاي ……………… فرزند ……………… به شناسنامه شماره ……………… صادره از ……………… ساكن ………………(كه از اين پس طرف دوم قرارداد ناميده خواهد شد) امكاناتي مالي لازم را جهت احداث بنا در ملك موصوفه دارد، به منظور احداث بنا در پلاك مذكور و شركت در عرصه و اعيان پلاك مزبور اين قرارداد بين…
بیشتر بخوانید » -
ورود قاضی ها به وکالت
سیستم حقوقی کشور و نظام دادرسی کشور در گذشته نیاز داشت قضاتی که دوره‌ای را گذرانده‌اند وکیل شوند ولی اکنون آیا با کمبود وکیل مواجه‌ایم؟ آیا با این همه دانشکده حقوق ما اصلاکمبود وکیل داریم؟ ورود قضات به عرصه وکالت مقدمه فساد در سیستم قضایی است سعید دهقان وکیل دادگستری به ایسنا گفت: ورود قضات به عرصه وکالت هم می‌تواند مقدمه فساد در سیستم قضایی و حقوقی کشور باشد و هم می‌تواند مشکل وکلای جوان را برای ورود به عرصه وکالت پیچیده‌تر کند. ما یک اصل کلی داریم مبنی بر این‌که قاضی رسیدگی کننده به پرونده‌ها جاهل بین دو طرف است و در هر دعوایی کمتر از خواهان، خوانده، شاکی و متهم می‌داند اما در نهایت رای قاضی است که اجرا می‌شود. اگر در لایحه وکالت به گونه‌ای پیش‌بینی شود که سن مفید کار قضایی 30 الی 40 سال باشد و وکلایی که 20 سال وکالت کرده‌اند جذب سیستم قضایی…
بیشتر بخوانید » -
مهم ترین نکات درباره تلفن همراه
در مواردي كه تلفن همراه در اعمال مجرمانه يا نظاير آنها مورد استفاده قرار گيرد، مسئوليتش بر عهده مشترك است. لذا توصيه مي‌شود مشترك تلفن همراه هر چند به طور موقت آن را در اختيار اشخاص ديگر قرار ندهد. نکاتی در خصوص تلفن همراه عدم انتقال قطعی در صورتي كه صاحب تلفن همراه، قصد واگذاري وكالتي تلفن همراه خود را به شخص ديگري داشته باشد، بايستي برابر بخشنامه سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، پس از استعلام دفاتر اسناد رسمي و پاسخ استعلام از سوي شركت ارتباطات سيار، نسبت به سند وكالت اقدام نمايد. بديهي است وكالتنامه، مانع نقل و انتقال نيست و تا زماني كه تلفن همراه به نام مشترك باشد، تمامي مسئوليت‌هاي مالي و حقوقي به عهده مشترك است. همچنين طبق ماده ۶۷۸ قانون مدني، وكالت به طرق ذيل باطل مي‌شود: به عزل موكل به استعفاي وكيل به فوت يا جنون وكيل يا موكل اجاره تلفن همراه به…
بیشتر بخوانید » -
اولین و نخستین زن قاضی ایران
وی یکی از اعضای سخنران مدعو در بسیاری از کنفرانسهای علمی،حقوقی و قضایی در داخل و خارج کشور بود.دیگر عناوین شغلی خانم چوبک عبارتند از : دادیار دادسرای عمومی تهران ( مامور در اداره سرپرستی تهران ) آیا می دانید نخستین زن قاضی ایران چه کسی می باشد؟ سرکار خانم میمنت چوبک ، فرزند عبدالخالق چوبک ، در سال 1323 (ش) در بوشهر به دنیا آمد.خانواده و اسلاف (خویشان) او از وکلای دادگستری و عدلیه بودند.قسمتی از دوره ابتدایی را در مدرسه معینیه بوشهر و بقیه را در مدرسه مهر آیین شیراز به پایان رساند.دوره متوسطه را در سال 1342 (ش) در مدرسه ناموس شیراز و با رتبه اول و ممتاز در تمام دوره رشته ادبی گذراند . در سال 1342 وارد دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران شد و در سال 1346(ش) لیسانس قضایی گرفت.در سال 1345در حالی که خانمها از ورود به دوره کارآموزی علمی قضایی محروم…
بیشتر بخوانید » -
آیین‌نامه اجرایی قانون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات
مؤسسات مشمول قانون موظفند از طریق درگاه خود یک امکان ارتباطی امن و قانونی برای انجام رویه‌های اداری برقرار کنند تا کاربران بتوانند با استفاده از ابزارهای دسترسی و ارتباطی نظیر تلفن، رایانه یا تلفن همراه خود با مؤسسه مربوط ارتباط برقرار کنند ماده1ـ اصطلاحات زیر در این آیین‌نامه در معانی مشروح مربوط به کار می‌روند: الف ـ اطلاعات: هر نوع داده از جمله صوت، تصویر، فیلم، نوشته، نشانه، نقشه، اعداد و یا ترکیبی از آنها که در اسناد مندرج باشد یا به صورت نرم‌افزاری ذخیره گردیده و یا با هر وسیله دیگری ضبط شده باشد. ب ـ اطلاعات شخصی: اطلاعات مربوط به هوّیت، احوال شخصی، وضعیت فردی، عقاید و باورها، پست الکترونیکی، عکس و فیلم و صوت و تصویر و عادات رفتاری و فردی از قبیل نام و نام خانوادگی، محل و تاریخ تولد، ازدواج، طلاق، مشخصات همسر، والدین و فرزندان، نسبت خانوادگی، ناراحتی‌های جسمی و روحی، شماره حساب…
بیشتر بخوانید » -
همه چیز درباره بازرسی در کشور ایران
در دوره ساسانيان استفاده از بازرس و ارجاع بازرسي به افراد و اعزام بازرسي به ايالت مدلل است. براي مثال طبري نقل كرده است كه پايك مشي پادشاه (خسرو انوشيروان ) كه از طرف او مامور بازرسي حقوق سپاه بود گذري بر تاريخچه نظارت و بازرسي در ايرانسازمان بازرسي به صورت تشكيلاتي كه وظيفه نظارت بر حسن جريان امور سازمانهاي اداري و اجراي صحيح قوانين را به عهده دارد از تاسيساتي است كه در ايران پس از ايجاد سازمانهاي اداري جديد و تدوين قوانين مملكتي به وجود آمده و از پيدايش آن بيش از پنجاه و اندي سال نمي‌گذرد؛ اما نظارت حكومت بر اعضا و كاركنان خود و تفتيش اعمال و رفتار واليان و مامورين دولتي از ديرباز وجود داشته و شايد بتوان گفت سابقه آن نزديك به سابقه تشكيل حكومتها است؛ چون بقاي هر دولت متوقف بر آگاهي و وقوف آن بر اموري است كه در قلمرو آن مي‌گذرد،…
بیشتر بخوانید »