مشاوره حقوقی
-
فوت موکل باعث باطل شدن وکالت می شود
در سال 93 مادربزرگم فوت نمودند.حال آن وکالتنامه باطل است و الان برای فروش یک خانه مانده از پدرم نیاز به رضایت و امضا وراث مادر بزرگم می باشد؟ یا اینکه با اون وکالتنامه میتوانیم خانه را بفروشیم؟ پرسش مخاطب درباره اعتبار وکالت با فوت موکل این است: سلام و خسته نباشید. پدر ما در سال 91 فوت نمود. وراث وی شامل من و برادرم و مادرم (همسرمتوفی)و مادربزرگم(مادرمتوفی) میباشد. مادربزرگم در زمان حیات خود تمام سهم الارث خود را به مادرم با تنظیم یک وکالتنامه در محضرخانه بخشید و در سال 93 مادربزرگم فوت نمودند.حال آن وکالتنامه باطل است و الان برای فروش یک خانه مانده از پدرم نیاز به رضایت و امضا وراث مادر بزرگم می باشد؟ یا اینکه با اون وکالتنامه میتوانیم خانه را بفروشیم؟ پاسخ کارشناسان : حسب ماده 678 قانون مدنی وکالت با موت یا جنون یکی از طرفین مرتفع می شود؛ لذا استفاده از وکالتنامه مذکور فاقد وجاهت قانونی است.
بیشتر بخوانید » -
چطور می توانیم وثیقه کفیل را آزاد کنیم ؟
به موجب ماده 228 قانون آیین دادرسی کیفری : کفیل یا وثیقهگذار در هر مرحله از تحقیقات و دادرسی با معرفی و تحویل متهم میتواند، حسب مورد، رفع مسؤولیت یا آزادی وثیقه خود را از مرجعی که پرونده در آنجا مطرح است درخواست کند وثیقه کفیل چگونه آزاد میشود؟ کارشناسان وکیل‌آنلاین به این پرسش پاسخ داده‌اند. پرسش مخاطب درباره چگونگی آزاد شدن وثیقه کفیل این است: با سلام. چندی پیش برای یکی از آشنایان وثیقه گذاشتیم تا آزاد شود. حال چگونه میتوانیم وثیقه خود را آزاد کنیم؟ پاسخ کارشناسان : به موجب ماده 228 قانون آیین دادرسی کیفری : کفیل یا وثیقهگذار در هر مرحله از تحقیقات و دادرسی با معرفی و تحویل متهم میتواند، حسب مورد، رفع مسؤولیت یا آزادی وثیقه خود را از مرجعی که پرونده در آنجا مطرح است درخواست کند. مرجع مزبور مکلف است بلافاصله مراتب رفع مسئولیت یا آزادی وثیقه را فراهم نماید.
بیشتر بخوانید » -
آیا پاسخ دادن به اظهار نامه الزامی است ؟
طی اظهارنامۀ دیگری جواب اظهارنامه ابلاغ شده را بدهیم. در این حالت در قسمت موضوع اظهارنامه خواهیم نوشت: «پاسخ اظهارنامۀ شمارۀ ….. مورخ ……» نحوۀ تنظیم و ارسال پاسخ همان است که قبلاً بیان کردیم. در ارتباط با اظهار نامه‌ها گاهی این سوال پیش میآید که آیا وقتی اظهارنامهای برای ما ارسال و ابلاغ میشود، حتماً باید به آن جواب دهیم؟ که مصطفی سرخیل یک حقوقدان در این باره میگوید: ارسال اظهارنامه – جز در مواردی که به حکم قانون لازم است – صلاح نیست، بنابراین پاسخ دادن به اظهارنامه را هم جایز نمی پنداریم. البته احتیاط حکم می کند به منظور احتراز از برخی عواقب احتمالی ناخوشایند پس از خواندن دقیق اظهارنامه و آگاهی از مفاد آن در ستون پاسخ بنویسیم «تکذیب میشود». اگر علیرغم این توصیه، در موردی مایل به دادن پاسخ باشیم باید به یکی از دو طریق زیر عمل کنیم: لف) در حضور مأمور ابلاغ،…
بیشتر بخوانید » -
اگر مستاجر مغازه تغییر شغل دهد می توانیم شکایت کنیم ؟
برای طرح دعوی تحت عنوان تغییر شغل لازم است مستأجر در اجاره‌نامه به‌طور صریح یا ضمنی، یا ضمن سند دیگر یا برابر سایر ادله ملزم به دایرکردن شغل یا حرفه معینی در عین مستأجره شده باشد. به دیگر سخن تغییر شغل به مثابه تخلف از شرط است. ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ به مواردی می‌پردازد که موجر حق درخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد، که در بند ۷ آن، چنین مقرر شده است: در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد. تردیدی نیست که اگر شغل جدید از لحاظ ضرری که به بنا وارد می‌کند نسبت به شغل سابق مضرتر باشد ممکن است تغییر شغل به نوعی تعدی و تفریط نیز محسوب شود در این…
بیشتر بخوانید » -
چگونه نحوه درخواست تامین دلیل و اعتبار آن را انجام دهیم
قاسمی‌عهد افزود: از لحاظ اعتبار تامین دلیل نیز باید گفت که تامین دلیل همان‌گونه که از نام آن پیداست، به معنای امنیت بخشیدن به یک دلیل بوده و به تعبیر قانون، تامین دلیل برای حفظ دلیل کاربرد دارد. در ماده 155 قانون آیین دادرسی مدنی نیز آمده است که تأمین دلیل برای حفظ آن است و تشخیص درجه ارزش آن در موارد استفاده، با دادگاه خواهد بود. تامین دلیل یکی از راه‌های حفظ حقوق فردِ خسارت‌دیده است. برخی مواقع آثار خساراتی که به افراد وارد میشود، در طول رسیدگی قضایی، از میان می‌رود و اثبات وارد شدن خسارت بسیار مشکل میشود. در چنین مواردی، قانونگذار موضوع «تامین دلیل» را پیش‌بینی کرده است. دکتر وحید قاسمی عهد، عضو هیات علمی دانشگاه آزاد اسلامی و وكيل پايه‌يک دادگستري در خصوص نحوه درخواست تامین دلیل و اعتبار آن اظهار کرد: همان‌گونه که اطلاع دارید، دلایل نقش مهمی در اثبات دعاوی ایفا می‌کنند؛…
بیشتر بخوانید » -
شوهرم ازدواج موقت کرده آیا می توانم طلاق بگیرم ؟
سلام. همسرم بدون اطلاع من ازدواج موقت کرده است.آیا این امر باعث میشود حق طلاق طبق بندهای عقدنامه در اختیار من باشد؟ آیا درصورت ازدواج موقت مرد بدون اطلاع همسر دائمش، زن میتواند از حق طلاق استفاده کند؟ کارشناسان مجله اینترنتی قانون به این پرسش پاسخ داده‌اند. به گزارش مجله اینترنتی قانون ، پرسش مخاطب وکیل‌آنلاین درباره حقوق زن در صورت ازدواچ موقت مرد بدون اطلاع او این است: سلام. همسرم بدون اطلاع من ازدواج موقت کرده است.آیا این امر باعث میشود حق طلاق طبق بندهای عقدنامه در اختیار من باشد؟ پاسخ کارشناسان مجله اینترنتی قانون : ازدواج مجدد مرد اعم از عقد دایم یا موقت منوط به رعایت شرایط قانونی می باشد؛ درغیراینصورت از موارد ضمن عقد محسوب و زوجه می تواند اقدام قانونی نماید؛ البته باید درنظر داشت مطابق نظر برخی، ازدواج مجدد مرد در فرضی که ناشی از امتناع زوجه از ایفای وظایف زناشویی باشد، از…
بیشتر بخوانید » -
آیا پدر سالخورده می تواند همه اموال خود را به نام یک وارث کند ؟
با سلام من سوالی داشتم لطفا راهنمایی کنید. پدر من حدود 80 سال دارد و دارای 9 فرزند میباشد که دوتا از داداش‌ها و یکی از خواهرها مجرد هستن و پیش پدرم زندگی میکنن. پدرم سند خونه‌شو وکالت زده به اسم یکی از این برادرام که مجرده آیا پدر سالخورده که چند وارث دارد، میتواند اموالش را به یک وارث ببخشد و بطور رسمی به او منتقل کند؟ کارشناسان مجله اینترنتی قانون به این پرسش پاسخ داده‌اند. به گزارش مجله اینترنتی قانون پرسش مخاطب مجله اینترنتی قانون درباره انتقال دادن اموال یک پدر 80 ساله بوسیله وی به نام یک وارث این است: با سلام من سوالی داشتم لطفا راهنمایی کنید. پدر من حدود 80 سال دارد و دارای 9 فرزند میباشد که دوتا از داداش‌ها و یکی از خواهرها مجرد هستن و پیش پدرم زندگی میکنن. پدرم سند خونه‌شو وکالت زده به اسم یکی از این برادرام که…
بیشتر بخوانید » -
ملکی که سندش آماده نیست را خریداری نکنید
با سلام و خسته نباشید قصد خرید خانه ای را داریم که سند ان هنوز اماده نشده است و مالک هنوز برای ان سند نگرفته و به گفته خودشان تازه برای گرفتن سند اقدام کردند و 5-6 ماه دیگر اماده میشود. آیا می‌توان املاکی را که سند آنها آماده نیست یا در آماده شدن آن تاخیری ایجاد شده، خرید؛ بدون آنکه برای ما مشکلی ایجاد شود؟ کارشناسان مجله اینترنتی قانون به این پرسش پاسخ داده‌اند. به گزارش مجله اینترنتی قانون ، پرسش مخاطب وکیل‌آنلاین درباره خرید املاکی که سند آنها آماده نیست، این است: با سلام و خسته نباشید قصد خرید خانه ای را داریم که سند ان هنوز اماده نشده است و مالک هنوز برای ان سند نگرفته و به گفته خودشان تازه برای گرفتن سند اقدام کردند و 5-6 ماه دیگر اماده میشود. حال می خواهند از کل پول که 405 میلیون است، در زمان عقد قرار…
بیشتر بخوانید » -
اگر صادر کننده چک در دسترس نباشد می توانیم پیگیری قانونی کنیم ؟
با سلام خدمت وکلای عزیز خدمت شما عارض هستم چکی نسبت به فروش محصولی از شخصی دریافت کردم که متاسفانه برگشت خورد و طرف از وصول آن خوداری نمود. بعد از گذشت زمانی آن شخص مفقود شد آیا اگر چکی را از کسی بگیریم که برگشت بخورد و صادرکننده هم در دسترس نباشد، امکان پیگیری قانونی آن وجود ندارد؟ کارشناسان مجله اینترنتی قانون به این پرسش پاسخ داده‌اند. به گزارش مجله اینترنتی قانون پرسش مخاطب وکیل‌آنلاین درباره پیگیری چکی که صادرکننده آن در دسترس نیست، این است: با سلام خدمت وکلای عزیز خدمت شما عارض هستم چکی نسبت به فروش محصولی از شخصی دریافت کردم که متاسفانه برگشت خورد و طرف از وصول آن خوداری نمود. بعد از گذشت زمانی آن شخص مفقود شد و هیچ اثری از خود بجای نذاشت. حال احتمال تقلبی بودن آن چک هم خیلی زیاده. لطفا راهنمایی کنید.سپاسگزارم. پاسخ کارشناسان مجله اینترنتی قانون…
بیشتر بخوانید » -
اگر زن در دادگاه با همسر حضور پیدا نکند حق و حقوق او از بین خواهد رفت ؟
با سلام من مدت 7 ماه هست که در مدت عقد بسر میبرم و باکره هستم حدودا 3 ماه هست که شوهرم ناسازگاری میکنه و تمایل به جدایی دارد و اولین اخطاریه طلاق فرستاده و من به دلیل ناراحتی هایی که برام پیش آمده حاضر به دیدن انها در دادگاه نیستم اگر زنی بدلیل مسائل عاطفی قادر به حضور در جلسات دادگاه که با تقاضای طلاق زوج تشکیل شده، نباشد، آیا حق و حقوق او ضایع میشود؟ کارشناسان مجله اینترنتی قانون به این پرسش پاسخ داده‌اند. به گزارش مجله اینترنتی قانون ، پرسش مخاطب وکیل‌آنلاین درباره حضور زوجه در دادگاه طلاق این است: با سلام من مدت 7 ماه هست که در مدت عقد بسر میبرم و باکره هستم حدودا 3 ماه هست که شوهرم ناسازگاری میکنه و تمایل به جدایی دارد و اولین اخطاریه طلاق فرستاده و من به دلیل ناراحتی هایی که برام پیش آمده حاضر به…
بیشتر بخوانید »