-
امکان باطل کردن معامله سال های گذشته وجود دارد ؟
دوم، در حین معامله می بایست شرایط اساسی و قانونی برای صحت معامله وجود داشته باشد؛ لذا چنانچه در آن زمان هریک از شرایط اساسی صحت معامله وجود نداشته باشد، معامله مورد نظر اثر قانونی نخواهد داشت؛ ولو سال های سال از وقوع ان گذشته باشد. پرسش مخاطب درباره معاملهای که سالها پیش بدون رعایت شرایط قانونی انجام شده، این است: زمینی را پدرمان در سال 1318 از شخصی طی وکالتنامه ای خریداری نموده ودر همان سال در اداره ثبت به ثبت رسانده است پدرمان در سال 1340این زمین را در دفترخانه به من فروخته در همان سال اینجانب زمین را مسکونی نموده ودر آن ساکن می باشم دارای هفت فرزند دختر وپسر نوه ونتیجه هستم یکی از پسرانم آزاده وجانباز می باشد شخصی ادعای اینکه وکالتنامه جعلی میکنداین شخص بعد ازفوت پدرش که 87سال سن داشته این ادعا را مطرح نموده در حالی که پدرش هیچگونه ادعائی را…
بیشتر بخوانید » -
دختر در چه شرایطی می تواند بدون نیاز به اجازه پدر ازدواج کند
مطابق قانون باید بیان داشت که زمانیکه طفلی به دنیا می آید، پدر مادر طفل می بایست ولادت طفل را اعلام و اقدام به اخذ مدارک شناسایی برای طفل نمایند. این در حالی است که انجام این تکلیف صرفاً بر عهده پدر و مادر نمی باشد؛ بلکه قانونگذار اختیار اخذ مدارک را به افراد دیگری نیز اعطاء نموده است، مانند: پرسش مخاطب درباره ازدواج دختر بدون اجازه پدر این است: با سلام وتشکر ازاین اقدام خداپسندانه اینجانبه دارای 20 سال سن واز مادر ایرانی وپدرکرد عراقی در ایران متولد شده ام ودر حال حاضربامادرو2خواهرو3برادر در ایران زندگی میکنم . پدرم میخواست بزور مارا به عراق ببرد که ما مخالفت کردیم .پدرم مدت 5سال است که به عراق رفته و از پرداخت نفقه ابا نموده وضمنا برای ما مدارک هویتی صادرنشده وکارت اتباع وعقدنامه مادرم ودیگر مدارک را با خود برده است.حال من خواستگار ایرانی دارم و رسما به خواستگاری…
بیشتر بخوانید » -
شرایط نصف کردن دارایی زن و شوهر هنگام طلاق چیست ؟
اول، زمانی زوجه می تواند از این شرط به نفع خود استفاده نماید که طلاق صورت گرفته باشد. به عبارت دیگر امكان الزام شوهر براي اجراي شرط موصوف پیش از درخواست طلاق ناشی از درخواست وی وجود نخواهد داشت. پرسش مطرح شده از سوی مخاطب درباره شرط ضمن عقد مبنی بر نصف کردن دارایی شوهر با زن، هنگام طلاق این است: همسر بنده یک سال است که مهریه اش را به اجرا گذاشته است. و تمام آنرا از حقوق کارمندی بنده به صورت اقساط هر ماه کسر می شود. تنها دارایی بنده یک واحد آپارتمان کوچک است که درون ان با فرزندانم زندگی می کنم . اگر بنده درخواست طلاق همسرم را بدهم اون می تواند با قانون ” تا نصف اموال مرد ” که در عقد نامه هست . منزل بنده را تصاحب کند؟ آیا مشمول مستثنیات دین نمی شود. پاسخ کارشناسان : در پاسخ به سوال شما باید…
بیشتر بخوانید » -
آیا خریدار مال غیر هم ضامن به حساب می آید ؟
در رابطه با سردفتر فرض سوال نیز صرف نظر از تخلف ایشان و ضمانت اجرای ناشی از تخلفات انتظامی سردفتران(باید اقدام به شکایت در کانون سردفتران نمایید) در صورت انطباق مورد با مصادیق مجرمانه قانون ثبت به مجازات جاعل در اسناد رسمی محکوم خواهد گردید. اگر هنگام خرید کالایی، مالکیت فروشنده یا قانونی بودن جایگاه او را بعنوان فروشنده احراز نکنید و او، چیزی را به شما بفروشد که بعدا معلوم شود متعلق به دیگری است، تکلیف شما که پول آن کالا را تمام و کمال پرداخت کردهاید، چیست؟ کارشناسان وکیلآنلاین به این پرسش پاسخ دادهاند. پرسش مخاطب از کارشناسان درباره تبعات خرید مال غیر این است: اینجانب ماشین ایسوزو هشت تن از دوستم خریم که در گناوه بود .من گفتم اول ماشین بزن بنامم تومحضر بعد من پولتو میدم ایشون هم با اصرار که فقط بریم محضر ۳۰۷ ماشینو زد بنامم بعدمنم بعد یک هفته نود و هشت…
بیشتر بخوانید » -
چطور می توانم حق و حقوق قانونی خود را از کارفرمای بدقول بگیرم ؟
با سلام و عرض خسته نباشید اینجانب حدود 3 میلیون در قبال انجام کاری بصورت پروژه ای و پیمانکاری طلب دارم. کارفرما پس از تحویل گرفتن کار و تحویل آن به کارفرمای خود از پرداخت حق الزحمه اینجانب مطابق قرار داد امتناع کرده و علاوه بر عدم جوابگویی به تلفن خود، از طریق پیامک اقدام به فحاشی و بدگویی می کند چگونگی اقدام در برابرخلف وعده و بدقولی کارفرما در پرداخت حق و حقوق کارگر، از جمله مسائلی است که مورد پرسش بسیاری افراد قرار میگیرد. اگر کارفرمایی بجای پرداخت حقوحقوق کارگر به او اهانت هم بکند، تکلیف چیست؟ پاسخ کارشناسان وکیلآنلاین را در این مورد بخوانید. پرسش مخاطب درباره امتناع کارفرمای بددهن از پرداخت حق و حقوق کارگر این است: با سلام و عرض خسته نباشید اینجانب حدود 3 میلیون در قبال انجام کاری بصورت پروژه ای و پیمانکاری طلب دارم. کارفرما پس از تحویل گرفتن کار و…
بیشتر بخوانید » -
به کسی وکالت بلاعزل دادیم آیا می توانیم آن را باطل کنیم ؟
با سلام من وبرادرم از طرف مادرم که سال 92 فوت کردن اموالی ارث میبریم که یکی از آنها یک چهارم مغازه ای هست که پدرم قبل از فوت ایشان به نامشان زده است. به همین خاطر من وبرادرم به پدر وکالت داده ایم که اگر ایشان صلاح دانستند برای خود سند بزنند و پدرم با این وکالت قسمتی از کارخانه ای که از پدر بزرگم به مادرم ارث میرسد را به نام دایی بزرگم وکالت بلاعزل داده اند اگر به کسی در مورد مالی، وکالت بلاعزل بدهید و بعد به هردلیلی پشیمان شوید، راه قانونی آن چیست؟ آیا وکالت بلاعزل، قابل ابطال است؟ آیا از نظر قانونی راهی هست که فرد با وجود دادن وکالت بلاعزل درباره مالی، باز هم بتواند در مال خود تصرف کند؟ کارشناسان وکیلآنلاین به این پرسشها پاسخ دادهاند. پرسش مخاطب درباره نحوه تغییر در وکیل بلاعزل این است: با سلام من وبرادرم از…
بیشتر بخوانید » -
برای اقدام علیه صادر کننده چک برگشتی چقدر مهلت قانونی وجود دارد ؟
مطابق قانون دارنده چک می بایست مواعدی را برای انجام بعضی تشریفات رعایت نماید و عدم رعایت مواعد، موجب سقوط و از بین رفتن حق دارنده چک علیه بعضی از مسئولین چک می گردد؛ پرسش مخاطب درباره زمان طرح دعوای مطالبه چک پس از گذشت تاریخ آن، اینگونه است: سلام میخواستم ببینم اگر دارنده چکی،سر تاریخ مندرج در چک آن را برگشت نزند، آیا این چک برای اقدام قانونی اعتباری دارد و تا چه زمانی این اقدام را میتوان انجام داد. ممنونم پاسخ کارشناسان : مطابق قانون دارنده چک می بایست مواعدی را برای انجام بعضی تشریفات رعایت نماید و عدم رعایت مواعد، موجب سقوط و از بین رفتن حق دارنده چک علیه بعضی از مسئولین چک می گردد؛ اما این موضوع، مشمول صادرکننده چک نخواهد بود و بطور کلی باید بیان داشت که شما در هر حال و در هر زمان می توانید علیه صادرکننده چک دعوای مطالبه…
بیشتر بخوانید » -
ملکی را به نام همسرم کردم آیا زمان طلاق می توانم پس بگیرم ؟
با عرض سلام بنده حدود سه سال پیش یک واحد آپارتمان خریدم که وام مهر داشت. با اصرار خانمم از اول خانه را بنامش کردم. حالا تقاضای طلاق کرده. آیا میشود خانه را ازش پس بگیرم؛ چونکه زمان خرید باید هیچ خانه ای بنام زوج و زوجه نبوده باشد برخی از افراد، ملک مسکونی خود یا ملک دیگری را به نام همسرشان میکنند و درپارهای موارد نیز، پس از به مشکل خوردنِ روابط زناشویی زوجین و مطرح شدن مسئله طلاق، بحث بازپسگیری ملک منتقل شده به همسر هم پیش میآید. قانون در این مورد چه میگوید؟ کارشناسان وکیلآنلاین به این پرسش پاسخ دادهاند. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی ، پرسش مخاطب درباره امکان بازپسگیری آپارتمانی که به نام همسر ایشان شده، اینگونه است: با عرض سلام بنده حدود سه سال پیش یک واحد آپارتمان خریدم که وام مهر داشت. با اصرار خانمم از اول خانه را بنامش…
بیشتر بخوانید » -
آیا شاکی می تواند هزینه خسارت از جمله حق وکالت را از محکوم مطالبه کند ؟
النهایه توصیه می شود هرگونه توافق و یا گرفتن طلب از بدهکار یا همان خوانده در حضور دادگاه انجام و صورتجلسه گردد و در آن نسبت به پرداخت این هزینه ها نیز توافقی صورت گیرد. اگر کسی علیه ما طرح دعوا کند و در جریان رسیدگی به دعوا، ما محکوم شویم، آیا غیر از محکومیت مربوط به دعوا، مدعی، خسارت دیگری را هم میتواند از ما بگیرد؟ کارشناسان وکیلآنلاین به این پرسش پاسخ دادهاند. ، پرسش مخاطب درباره پرداخت خسارات ناشی از طرح دعوا، اینگونه است: سلام و خسته نباشید. وقتی شاکی وکیل میگیره، اگر موضوع شکایتش دریافت پول باشه و بعد از شکایت و صدور رای به نفع او و انجام مراحل قانونی پول رو دریافت کنه، اونوقت حق وکالت وکیل شاکی بر عهده کیست؟ شاکی یا فردی که مورد شکایت قرار گرفته؟ پاسخ کارشناسان : در پاسخ به سوال شما باید بیان داشت که مطابق قانون خواهان…
بیشتر بخوانید » -
ازدواج
فسخ نکاح به دلیل بیماری روانی (شرایط و مدارک لازم)
تصور کنید در ابتدای مسیر زندگی مشترک، با عشق و امید وارد رابطه شده اید. همه چیز در ظاهر خوب پیش می رود، اما به مرور متوجه رفتارهای عجیب و نگران کننده از طرف مقابل می شوید. سردی، پرخاشگری، رفتارهای غیرمنطقی و گاهی حتی ناتوانی در انجام ساده ترین وظایف زندگی… اینجاست که آرامش جای خود را به اضطراب می دهد. حالا سوال اصلی این است: آیا ادامه این زندگی ممکن است؟ بیماری روانی، اگرچه ممکن است در نگاه اول پنهان بماند، اما دیر یا زود اثرات خود را در زندگی مشترک نشان می دهد. وقتی بیماری روانی به جایی می رسد که ادامه زندگی مشترک را غیرممکن می کند، قانون راهکاری را برای نجات فرد سالم از این وضعیت در نظر گرفته است: حق فسخ نکاح. اما فسخ نکاح به دلیل بیماری روانی، برخلاف طلاق، نیازمند اثبات و رعایت شرایط خاصی است که مسیر را پیچیده و حساس می…
بیشتر بخوانید »