دانستنی های حقوق
-
در صورت امتناع از تخلیه ملک ( هانه و مغازه ) توسط مستاجر تکلیف چیست
ابتدا به روند رسیدگی به تقاضای تخلیه در فرضی میپردازیم که موجر و مستاجر قرارداد اجاره را به صورت عادی منعقد کردهاند. اگر قرارداد اجاره غیررسمی باشد، یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد، میتوانیم برای تخلیه ملک دستور فوری بگیریم. یکی از مهم ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است.قانون در این خصوص برای موجر چاره ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد. با پایان یافتن مدت معمولا اجارهدهنده از مستاجر میخواهد ملک را تخلیه کند. اگر ملک با رضایت تخلیه شد که مشکلی پیش نمیآید اما در صورتی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید که در این گزارش به دنبال بررسی راهحل قانونی برای تخلیه ملک هستیم. مقدمات لازم برای تقاضای تخلیه برای اینکه درخواست تخلیه ملک از سوی موجر وجاهت قانونی داشته باشد باید…
بیشتر بخوانید » -
حق و حقوق قانونی همسایه چیست
به موجب ماده 99 قانون مدنی هیچکس حق ندارد ناودان خود را به طرف ملک دیگری بگذارد یا آب باران از بام خود به بام یا ملک همسایه جاری کند ویا برف بریزد مگر به اذن او. در خصوص رعایت حقوق همسایه از جهات انسانی و دینی توصیه های فراوانی شده است. لذا رعایت حقوق همسایگان ودستگیری وکمک به آنها از اهمیت خاصی برخوردار است. شاید جمله«الجارثم الدار» را شنیده باشید که رعایت این اصل علاوه برخیرخواهی، برای خود فرد هم خیر وثواب و نیکی به همراه می آورد. آمده است پیامبر چنان در خصوص رعایت حقوق همسایه و حسن رفتار سفارش می نموده که تصورمی شده همسایه ازهمسایه ارث می برد.و نیزروایت شده اگرکسی به خواب برود درحالیکه همسایه او گرسنه است مسلمان نیست.در نتیجه بیخبری و آزار رساندن و اذیت کردن همسایگان امری مذمت شده است. رعایت حقوق همسایگان از جنبه های مختلف مورد بررسی قرار می گیرد.…
بیشتر بخوانید » -
ادعای شرف چیست – ارکان اعاده حیثیت
هرگاه در اثر تقصیر یا اشتباه قاضی در موضوع یا در حکم یا در تطبیق حکم بر مورد خاص، ضرر مادی یا معنوی متوجه کسی گردد، در صورت تقصیر، مقصر طبق موازین اسلامی ضامن است و در غیر این صورت خسارت به وسیله دولت جبران میشود و در هر حال از متهم اعاده حیثیت میگردد. اعاده در لغت به معنای اعطاء، بازگرداندن، رجعت، جبران کردن است. حیثیت نیز به معنای آبرو، اعتبار، حقوق و شخصیت میباشد. اعاده حیثیت یا بازگردانش آبرو عبارت است از جبران تمامی ضرر و زیانهای مادی و معنوی ناشی از هتک حیثیت افراد. اعاده در لغت به معنای اعطاء، بازگرداندن، رجعت، جبران کردن و برگرداندن است. حیثیت نیز به معنای آبرو، اعتبار، حقوق و شخصیت میباشد. ادعای شرف یا به اصطلاح حقوقی اعاده ی حیثیت به این معناست که هرکس به هرنحو امور غیر واقع را به دیگری نسبت دهد به شکلی که این…
بیشتر بخوانید » -
سن و جنسیت چه تاثیری در بزهکاری و جرائم افراد دارد
در هر زمانی بزه کاری کودکان و نوجوانان باید مورد توجه مسئولین قرار گرفته و نسبت به آن سیاستی درست و فراگیری اتخاذ نمایند چرا که در صورت عدم اتخاذ سیاستی درست باعث می گردد که سرمایه های اصلی کشور رو به تباهی و فساد کشیده شوند . دانش جرم شناسی رهنمودی است در اسلوب شناخت عوامل وعلل بروز دردها بیماریها ضایعات انسانی ریشه های ناسازگاری و نا بسامانی و آسیب های اجتماعی بنام «بزهکاری »است. مجرمین و بزهکارانی که بدی را بجای نیکی بر گزیده اند آزادی را به بهای نا چیز لذت زود گذری فروخته اند.برده خواسته های دل و ما مور اجرای هوای نفس اماره شده اند از معنویات رو بر تافته اند غرق در آلودگیهای مادیات گشته اند از سیر متعالی باز مانده اند و از جاده مستقیم انسانیت به در رفته اند لازم است مورد ارشاد اصلاح درمان و باز پروری قرار گیرند. در قوانین…
بیشتر بخوانید » -
در حقوق تطبیقی جرم کلاهبرداری چیست
ماده ۶۴۲ حکم به تشدید مجازات در حالات خاص کرده است و ماده ۶۴۳ متعرض جرائم مشابه کلاهبرداری شده برای آنها مجازات خاص تعیین کرده است با استفاده از مباحث مطروحه در ابتدای این مواد می توان ارکان کلاهبرداری را استنتاج نمود – مقدمه کلاهبرداری جرمی است که در اثر تحولات اجتماعی پدید آمده در جوامع و ماشینی شدن امرو توسعه پیدا کرده است و انتشار آن به بعد از جنگ جهانی دوم بر می گردد . از نظر تاریخی عنوان (Furtum) در حقوق قدیم رم به معنای سلب مال غیر شامل سرقت خیانت در امانت و کلاهبرداری می شده است . اولین با عنوان کلاهبرداری (escroquerie) پس انقلاب فرانسه در سال ۱۷۹۱ م با تصویب قانون جزای انقلابی در متون قانونی وارد شد و قوانین سایر کشورها از جمله ایران نیز از مقررات مذکور الگو گرفت مقاله حاضر ترجمه بخشی از کتاب شرح قانون عقوبات سوریه تالیف…
بیشتر بخوانید » -
با شرایط حکمیت قانون آشنا شویم
در صورت امتناع زوج از حضور در دفترخانه مراتب توسط دفتر خانه به دادگاه صادر کننده گواهی عدم امکان سازش اعلام می شود . دادگاه به در خواست زوجه زوج را احضار نموده و در صورت امتناع زوج از حضور دادگاه خود با رعایت جهات شرعی صیغه طلاق را جاری و دستور ثبت و اعلام آن را به دفتر ثبت طلاق صادر می نماید . شرایط حکمیت در قانون آئین نامه اجرایی قانون( دادگاه خانواده ) شرایط داوران وظایف و چگونگی عملکرد آنها را مشخص نموده است ماده یا آئین نامه اجرایی شرایط داوران را به شرح ذیل بر شمرده است : ۱- اسلام ۲- آشنایی نسبی به مسائل شرعی ، خانوادگی و اجتماعی ۳- واداشتن حداقل چهل سال تمام ۴- متأهل ۵- معتمد ۶- عدم اشتهار به فسق و فساد . آیین نامه اجرایی دو نوع داور در نظر گرفته است : الف ) داور منتخب ب )…
بیشتر بخوانید » -
حقوق قضا و اصول اساسی آن
تا کنون تعداد قابل توجهی اسناد و مدارک بین المللی در مورد روابط بین دول و تحقیقات و اکتشافات فضائی تنظیم شده است که با ( پیمان اصول حاکمه بر فعالیتهای دول در تجسسات و استفاده از فضای ماوراء جو آغاز می شود و شامل ماه و سیارات و دیگر کرات می گردد . گسترش کشتیرانی در زمان خود باعث تدوین قوانین دریائی گردید و پیشرفت مسافرت های هوائی لزوم مقررات هوائی را ایجاب نمود . موفقیت های شگفت انگیزی که در مدت زمانی بسیار کوتاه و بیسابقه در تجسسات و کشفیات کائنات عالم نصیب بشر گردیده است لزوم تدوین حقوق فضائی را کاملاً محسوس می نماید . تعریف ـ حقوق فضا عبارت از مجموع مقررات و قوانین بین المللی است که بر روابط دول با یکدیگر و روابط آنها با سازمانهای بین المللی که در زمینه تحقیقات فضائی عمل می کنند حاکم است و نیز تدوین یک سلسله…
بیشتر بخوانید » -
در قوانین ایران پوشش مردم باید چگونه باشد
اصطلا ح سیاست جنایی که عموما به پروفسور آلمانی، فویرباخ در سال ۱۸۰۳ م نسبت داده می شود. از دیدگاه وی به مجموعه شیوه های سرکوب گری گفته می شود که دولت از طریق آن و با توسل به آن، علیه جرم واکنش نشان می دهد. یکی از مبادی ورود دولت ها در گذشته، نحوه پوشش افراد جامعه بود. این دخالت عموما برخاسته از اقتدارگرایی دولت بوده است. در ایران حکومت پهلوی با دو مصوبه و یک فرمان، دخالت در نحوه پوشش مردم را بنیان گذاشت. اساسنامه لباس رسمی ماموران کشوری و قانون متحدالشکل نمودن البسه اتباع ایران که هر دو در سال ۱۳۰۷ شمسی به تصویب رسید، به ترتیب وضعیت پوشش ماموران رسمی دولت و اتباع ذکور ایران را مورد توجه قرار داد. همچنین فرمان کشف حجاب در سال ۱۳۱۴ سعی در زدودن حجاب زنان ایران و همراه کردن آنان با ظواهر تمدن اروپایی داشت. اما پس از…
بیشتر بخوانید » -
محاکمه عادلانه حق قانونی متهم است
اصول سی و دوم , سی و نهم قانون اسلامی ایران به ندای جهانی حق بهره مندی از یک محاکمه عادلانه مثبت گفته و اصول کلی آن را به زیباترین و کاملترین شکل ممکن بیان نموده است و با الهام از منبع فیاض فقه و منبع وحی همه آنها را به کمال رسانده است. مقدمه _ حق بهره مندی از محاکمه عادلانه را می توان به شرح زیر معرفی کرد : ۱ _ حق دادخواهی _ اگر شهروندی مورد تعدی و تجاوز و یا ظلم و ستم قرار گرفت باید بتواند آزادانه و بدون هیچ رادع و مانعی به یک دادگاه صالح و مستقل و بی طرف مراجعه و در خواست احقاق حق و رفع ظلم نماید. ۲ _ چنانچه شهروندی در معرض اتهام قرار گیرد باید بتواند در یک دادگاه مستقل و بی طرف آزادانه از خود دفاع کند. برای این دفاع نباید محدودیت خاصی وجود داشته باشد.…
بیشتر بخوانید » -
ادله قصاص چگونه اثبات می شود
اوّلى که از اقرار خود بازگشته و نفر دوم هم، اگرچه اقرار به قتل عمد نموده و یک نفر را کشته است، ولى با اقرار خود، نفر اوّل را از کشته شدن نجات داده است، بنابراین هیچکدام نباید قصاص شوند. فصل اول : تئورى سزادهى قصاص حقى است که با وقوع قتل عمد ایجاد مىشود، لیکن عمدى بودن قتل، باید اثبات شود تا قصاص هم ثابت شود و چنانچه دلیل کافى براى اثبات قصاص وجود نداشته باشد، طبعاً اجراى قصاص ممکن نخواهد بود، اگرچه در مقام ثبوت قتل عمد واقع شده و قاتل، مستحق قصاص باشد. در حقوق جزاى اسلام، ادلّهاى براى اثبات قتل عمد بیان شده است که به نظر مىرسد همه آنها راههایى براى رسیدن به واقع هستند و به اصطلاح طریقیّت دارند، نه موضوعیّت؛ به این معنا که، اقامه یکى از این ادّله به تنهایى براى اثبات قتل عمد کافى نیست، بلکه دلیل باید موجب اقناع…
بیشتر بخوانید »