-
فرم مربوط به حكم به تخليه يد خوانده (مستاجر )
بديهي است ، چنانچه وجه مذكور ظرف سه ماه از تاريخ ابلاغ راي قطعي ايداع و پرداخت نگردد راي صادره به صراحت ماده 28 قانون ياد شده ملغي الاثر خواهد شد . حكم به تخليه يد خوانده (مستاجر ) به سبب نياز شخصي خواهان (موجر ) بسمه تعالي (راي دادگاه ) خواسته وكيل مدعي (خواهان ) عبارت بوده است از تقاضاي تخليه ملك مورد اجاره مدعي عليه (خوانده ) يعني موضوع قرارداد رسمي اجاره شماره رسمي ….. تنظيمي در دفتر خانه شماره …. شهرستان ….. كه جهت تاسيس شعبه ….. اجاره داده شده است كه سبب نياز شخصي ، كه دادگاه بعد از احراز مالكيت مدعي و رابطه استيجاري متداعيين حسب درخواست وكيل خواهان و در جهت رسيدگي به صحت و سقم ادعاي عنوان شده قرار هاي تحقيق و معاينه محل را صادر نموده است كه چون نتيجه اجراي قرار اثبات صحت اين مدعي بوده…
بیشتر بخوانید » -
وظایف شورای عالی امنیت ملی
به منظور تأمین منافع ملی و پاسداری از انقلاب اسلامی و تمامیت ارضی و حاکمیت ملی “شورای عالی امنیت ملی” به ریاست رییس جمهور، با وظایف زیر تشکیل می‌گرد.تعیین سیاستهای دفاعی – امنیتی کشور در محدوده سیاستهای کلی تعیین شده از طرف مقام رهبری. هماهنگ نمودن فعالیتهای سیاسی، اطلاعاتی، اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی در ارتباط با تدابیر کلی دفاعی – امنیتی. بهره گیری از امکانات مادی و معنوی کشور برای مقابله با تهدیدهای داخلی و خارجی. اعضای شورا عبارتند از: روسای قوای سه گانه. رییس ستاد فرماندهی کل نیروهای مسلح. مسوول امور برنامه و بودجه. دو نماینده به انتخاب مقام رهبری. وزرای امور خارجه، کشور، اطلاعات. حسب مورد وزیر مربوط و عالیترین مقام ارتش و سپاه. شورای عالی امنیت ملی به تناسب وظایف خود شوراهای فرعی از قبیل شورای دفاع و شورای امنیت کشور تشکیل میدهد. ریاست هر یک از شوراهای فرعی با رییس جمهور یا یکی از اعضای شورای…
بیشتر بخوانید » -
اصل برائت در آیین دادرسی کیفری
حقوق و آزادی های مشروع انسان ها یکی از موارد بسیار مهم در جامعه بشری می باشد که هم اشخاص دیگر و هم دولت حاکم باید برای آن احترام قائل شد. برقراری عدالت و مورد احترام قرار گرفتن حقوق اشخاص در جوامع مختلف آرزوی بشر می باشد. عدالت اجتماعی یعنی طراحی و اجرای نظام حقوقی به گونه ای که هر کس به حقوق خود برسد و در مقابل آن حقوق، وظایفی را انجام دهد یا مسولیت و عواقب تخلف آن را بپذیرد. شرط موفقیت یک جامعه، تحقق عدالت در آن می باشد. بحث ما در این نوشتار توجه خاص به حقوق اشخاص و اصل برائت آنها در محاکم کیفری ایران و نحوه تعامل قضات و ضابطان قضایی در مراجع انتظامی و قضایی با متهمان می باشد. در مواقعی که شخصی را به عنوان متهم به مراجع قضایی احضار نمود نباید آن را به عنوان مجرم نگاه کرد زیرا صرفاً اتهام…
بیشتر بخوانید » -
وکیل معاضدتی
آیا می دانید وکیل معاضدتی چیست؟ با ما در ایران پریسونس همراه باشید … وکیل معاضدتی کیست؟ در صورتی که فرد تمکن مالی نداشته باشد می‌تواند از کانون وکلا درخواست وکیل معاضدتی کند. کانون وکلا نیز پس از بررسی شرایط متقاضی، وکیل معاضدتی به وی معرفی می کند. این نوع وکیل، مخصوص کسانی است که بضاعت و توان مالی کافی، برای گرفتن وکیل ندارند؛ چرا که وکیل معاضدتی حق دریافت هیچ وجهی تحت عناوین حق‌المشاوره، حق‌الوکاله و غیره را به استثنای هزینه تمبر‌دادرسی از موکل خویش ندارد. فلسفه پیش‌بینی نهاد«وكیل معاضدتی»توسط كانون وكلا چیست؟ از جمله حقوق اولیه و اساسی هر فرد حق داشتن وکیل است. همان طور که در اصل 35 قانون اساسی آمده:«در همه دادگاه ها طرفین دعوا حق دارند برای خود وکیل انتخاب نمایند و اگر توانایی انتخاب وکیل را نداشته باشند، باید برای آنها امکانات تعیین وکیل فراهم گردد». قسمت اخیر اصل مذکور در خصوص استفاده…
بیشتر بخوانید » -
مختصری در مورد جزای جرم
عناصر سه گانه جرم تعریف جرم بر اساس ماده ۲ قانون مجازات اسلامی: هر رفتاری اعم از فعل یا ترک فعل که در قانون برای آن مجازات تعیین شده باشد، جرم محسوب می شود. عنصر قانونی جرم: در حقیقت می توان اظهار داشت که اولین و مهم ترین رکن تشکیل دهنده جرم رکن قانونی است. برای توضیح این عنصر باید بیان نمود که زمانی می توان گفت یک فعل یا ترک فعل جرم است که در قانون برای آن فعل یا ترک فعل جرم انگاری شده و برای آن مجازات تعیین شده باشد. در خصوص این رکن می توان به اصل قانونی بودن جرم و مجازات اشاره نمود. این اصل به این معناست که حکم به مجازات باید بر اساس قانون باشد و همچنین تنها اعمالی مجرمانه است که در قانون برای آن مجازات تعیین شده باشد. به عنوان مثال دروغ گفتن یک عمل قبیح از نظر شرعی و اخلاقی…
بیشتر بخوانید » -
تشریح معنی چند قرار در آیین دادرسی کیفری
نکاتی پیرامون قرارهای آیین دادرسی کیفری 92 با اصلاحات بعد 1) قرار منع تعقیب: این قرار به دو دلیل صادر می شود، یا عمل انتسابی جرم نیست یا عمل انتسابی جرم است و دلیل کافی برای اینکه جرم را متهم انجام داده وجود ندارد. در حالت اول این قرار قطعی است و اعتبار امر مختوم دارد. در حالت دوم هم اصولا قطعی است مگر در مواردی که قانون مشخص کرده است که به شرح ذیل است: «…هرگاه به علت فقدان یا عدم کفایت دلیل، قرار منع تعقیب صادر و در دادسرا قطعی شود، نمی توان بار دیگر به همان اتهام تعقیب کرد، مگر پس از کشف دلیل جدید که در این صورت، با نظر دادستان برای یک بار قابل تعقیب است و اگر این قرار در دادگاه قطعی شود، پس از کشف دلیل جدید به درخواست دادستان می توان او را برای یک بار با اجازه دادگاه صالح برای رسیدگی…
بیشتر بخوانید » -
نکاتی در مورد نوشتن یک رزومه کاری
اگر می خواهید بدانید افراد موفق چگونه رزومه می نویسند ، مطالب زیر را بخوانید . ۱ – پاکیزه و تمیز و خالی از اشتباه بنویسید : متن خود را با دقت بخوانید و آن را از لحاظ گرامر و تایپ بررسی کنید . در صورت امکان از شخص دیگری بخواهید که رزومه شما را از نظر املائی و مفهومی بررسی نماید. کوچکترین اشتباه ممکن است موجب بی ارزش شدن رزومه شود. ۲ – از آوردن ضمیر مثل ”من” پرهیز کنید : هر گز از صمائر شخصی و انعکاسی مثل “من“ در رزومه خود استفاده نکنید و سعی کنید جملات خودرا کوتاه کنید. ۳ – هدف و منظور خود را به طور مشخص شرح دهید : به طور کلی، مشخص بودن هدف و منظور ، کمک شایانی به مهم جلوه دادن صحبتهای شما در رزومه می کند . هدف شما به طور خلاصه تواناییهایتان را بیان می کند و به قدرت و…
بیشتر بخوانید » -
نحوه نوشتن نامه اداری چگونه است؟
آیا اطلاعات دقیقی از دستورالعمل های لازم برای نگارش نامه اداری دارید؟ با ما در ایران پریسونس همراه باشید…. وقتی برای اداره و یا ارگان یا شخص مهمی نامه می نویسیم که رابطه کاری با او داریم از نامه اداری استفاده می کنیم. در چنین مواردی نمی شود از نامه دوستانه استفاده کرد و این کار نوعی توهین به شخص گیرنده محسوب می شود. نوشتن نامه اداری چیزی نیست که بتوان به صورت گام به گام آن را آموزش داد بلکه می شود با ذکر نکاتی چند و نشان دادن مثال به نوشتن صحیح آن کمک کرد. همه ما در سال اول متوسطه با نوشتن نامه اداری آشنا شده ایم اما در اینجا با ذکر نکات بیشتری سعی در بهبود نگارش چنین نامه هایی خواهیم داشت. هر درخواست یا نامه اداري از پنج جزء ذیر تشكيل ميشود: الف- به نام خدا . ب – اسم و سمت سازمانی گيرنده نامه…
بیشتر بخوانید » -
نمونه یک درخواست اداری
برای درخواست اداری باید چگونه بنویسید؟ با ما همراه باشید… به نام خدا جناب آقای/سرکار خانم …… مدیر /معاون/ریاست محترم ….. با سلام و احترام، احتراماً، ًضمن ارسال نسخه ای از فتوکپی حکم انتقالی پدر اینجانب ………… به شماره……. مورخه ……… از سازمان ……… استان سیستان و بلوچستان به سازمان ……… استان بوشهر، خواهشمند است دستور فرمایید درخواست انتقالی ام از رشته مدیریت بازرگانی دانشگاه سیستان و بلوچستان به رشته تحصیلی مدیریت بازرگانی دانشگاه خلیج فارس مورد بررسی قرار گیرد. برای سهولت کار، پرونده و تمام سوابق تحصیلی ام برای اطلاع و هرگونه اقدام ضمیمه درخواست تقدیم می گردد. امیدوارم با دستوری که صادر می کنید ، موجبات دلگرمی و ادامه تحصیلم را در دانشگاه خلیج فارس فراهم فرمایید. قبلاً از همكاري شما سپاسگزاري ميگردد. با تشکر نام و نام خانوادگی امضاء و تاریخ
بیشتر بخوانید » -
مهم ترین نکات برای نگارش نامه اداری
برای نگارش یک نامه اداری باید چه نکاتی را مد نظر قرار دهید؟ با ما همراه باشید…. – نامه اداری باید در یک طرف صفحه کاغذ A4 تمیز نوشته شوند و نباید در حاشیه های آن چیزی نوشت. ضمناً حاشیه ۳ سانتی از بالا، پایین، چپ و راست را برای کاغذ در نظر بگیریم. ۲- متن نامه باید با نهایت دقت در صحت مطالب تهیه شود. ۳- متن نامه باید شایسته فرد گیرنده باشد و پست و مقام شغلی و سازمانی فرد گیرنده باید در نظر گرفته شود. ۴- در نامه های اداری باید شیوایی سخن و روانی مطلب نیز در نظر گرفته شود و از لغات قدیمی و نامانوس نباید استفاده شود. ۵- در نامه های اداری به هیچ وجه نباید از کلمات و جملات عامیانه استفاده کرد. ۶- از نشانه های قراردادی(ویرگول, نقطه و …)باید درست و به جا استفاده کرد. ۷- در نامه های اداری باید از…
بیشتر بخوانید »