دانشنامه حقوقی
-
راهنمایی بیشتر برای تنظیم قولنامه
توصیههایی به فروشنده: ازتوان مالی خریدار برای پرداخت قیمت مورد معامله اطمینان حاصل نمایید و با شروطی که در قرارداد می آورید، حق فسخ معامله را در صورت عدم پرداخت وجه در موعد مقرر توسط خریدار با خسارت برای خود قائل شوید. اهی افراد قصد خرید وفروش مالی رادارند که مقدمات آن فراهم نیست,در این حالت درقراردادی متعهد میشود که آن قولنامه نام دارد و دراینجا فی الواقع خرید وفروش بر مبنای قول صورت میگیرد درهر صورت قولنامه نیز در دادگاهها معتبر است. در زبان حقوقی مبایعه نامه به معنای خرید و فروش است که البته در عرف و به اشتباه قولنامه نامیده میشود که مبنای ان ها متفاوت است .چرا که دربیع جنس، برای تحویل حاضراست لکن در قولنامه جنس بر مبنای قول است که در آینده حاضر میگردد. وجه التزام چیست؟ تعیین مبلغی در قرارداد به عنوان خسارت به هرشرطی که طرفین با یک دیگر بر سران به…
بیشتر بخوانید » -
برای ثبت معاملات چه کنیم ؟
لازم است شاهد گرفته شود باید دو مرد یا یک مرد و دو زن شهادت بدهند. شاهد باید مؤمن، مورد اعتماد و رضایت طرفین و عادل باشد و ذینفع نباشد. آن دو زن بهاتفاق هم باید اداي شهادت كنند؛ تا اگر يكي لغزش يا اشتباه كرد، نفر دوّم يادآوري كند. تنظیم اسناد تجاری و ثبت معاملات شامل نکاتی بوده که لازم است هر فردی قبل از معامله و تجارت نسبت به آن آگاهی داشته باشد. این نکات برگرفته شده از بزرگترین آیه قرآن کریم یعنی آیه 282 سوره بقره است که شامل موضوعاتی مثل تنظیم اسناد تجارتی هستند که به شرح ذیل بیان میشود: براي حفظ اعتماد و خوشبيني به همديگر، آرامش روحي طرفين و جلوگيري از فراموشي، انكار و سوءظن، بايد بدهيها نوشته شود. مبلغ قرارداد مهم نيست، حفظ اطمينان و حقالناس مهم است. تأکید اسلام بر نوشتن در زمان جاهلیت بوده است که در کل مکه هیچ…
بیشتر بخوانید » -
بدهکاری فرد فوت شده چگونه باید پرداخت شود ؟
اگر دارایی متوفی برای پرداخت بدهی هایش کافی نباشد ورثه مجبور نیستند ثابت کنند که دارایی متوفی کفایت پرداخت بدهیهای او را نکرده است و اگر هم قرار باشد چیزی اثبات شود اثبات آن بر عهده طلبکار است. دانستن قوانین لازمه یک زندگی بهتر بوده و اگاهی یتفن از قوانین می تواند در بهبود کیفیت زندگی موثر باشد بخشی از این قوانین که لازم است با آن آشنا بود قوانین مربوط به قوانین ورثه ارث و ما ترک است. خوب است بدانیم که اگر فردی بدهی داشته باشد وقتی که فوت می کند ورثه او باید این بدهی را پراخت کنند. البته این بدهی باید از اموال و طلب متوفی پرداخت شود و نه از اموال شخصی ورثه. یعنی باید گفت که ورثه تحت هیچ شرایطی مسئول پرداخت بدهیهای متوفی نیستند بلکه بدهیهای او از ترکهاش پرداخت میشود و اگر ترکه کفاف ندهد همان مقدار موجود به نسبت میان طلبکاران…
بیشتر بخوانید » -
آیا دادن چک ضمانت عواقب کیفری دارد؟
هدف از مسئوليت كيفري مجازات مجرم است كه به منظور دفاع از جامعه، پاسداري از نظم، جبران خسارت عمومي و اصلاح و تنبّه ساير افراد به مورد اجرا گذاشته ميشود؛ ولي هدف از مسئوليت مدني، جبران خسارت شخص زيان ديده است. اگر شخصی 100میلیون تومان چک ضمانت نزد شخصی گذاشته باشد در حالی که 80میلیون بیشتر پول بدهی نداشته است و چک به روز نبود و چک ضمانت بوده باشد ولی در دادگاه محکوم شود؛ راهکاری برای پیگیری حقش وجود دارد یا خیر. در پاسخ باید گفت که اگر چك بابت ضمانت بوده، در صورت اثبات، صادر كننده مسؤوليت كيفري نخواهد داشت. و به هر حال اگر طرف مقابل بر خلاف آنچه كه مقرر بوده عمل كرده مطابق ماده674 قانون مجازات اسلامي به عنوان خيانت در امانت قابل تعقيب كيفري خواهد بود.” گفتنی است بين مسئوليت كيفری و مسئوليت مدني تفاوتهايي وجود دارد كه در اینجا به دو مورد…
بیشتر بخوانید » -
انواع سهام / هر آنچه باید درباره سهام شرکتی بدانیم
سهام ممتاز: هرشرکت سهامی میتواند به موجب اساسنامه وهمچنین تامواقعی که شرکت منحل نشده طبق، تصویب مجمع عمومی فوق العاده سهام “ممتاز” صادر نماید. هرگونه تغییر در امتیازات سهام ممتاز باید با تصویب مجمع عمومی شرکت و با جلب موافقت دارندگان اکثریت “عددی” انجام گیرد. سرمایه هر شرکت سهام، به قطعاتی تقسیم شده که هر یک از آنها را سهم گویند؛ بنابراین سهم عبارت از قطعاتی است که مجموع آن سرمایه را تشکیل میدهد. سهم چیست: سهم قسمتی از سرمایه شرکت است که متعلق به سهامدار می باشد و معین کننده میزان مشارکت و تعهدات و منافع صاحب سهم در شرکت سهامی است، بنابراین چنانچه شرکت دارای ۱۰/۰۰۰ سهم به ارزش اسمی هر سهم به مبلغ ۱۰/۰۰۰ ریال باشد، مجموعه سرمایه شرکت مبلغ ۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال و هر ورقه سهم معادل یک ده هزارم سرمایه شرکت خواهد بود. در شرکتهای سهامی خاص مؤسسین با توافق تعداد سهام هر یک از…
بیشتر بخوانید » -
اگر خانه ای در وثیقه باشد قابل فروش است ؟
هرزمان متهم یا محکوم از سوی مرجع قضائی احضار شد و بدون عذر موجه حاضر نشد و وثیقه گذار نیز با ابلاغ اخطاریه در مهلت قانونی وی را حاضر کرده و به میزان وثیقه به نفع دولت ضبط میشود. وقتی مشکلی بهوجود میآید و فردی به عنوان متهم راهی دادسرا میشود. قاضی میتواند برابر قانون و تا قبل از رسیدگی کامل به پرونده در برخی جرایم به جای آنکه متهم را بازداشت یا زندانی کند برای وی قرار وثیقه در نظر بگیرد که در واقع ضمانتی باشد برای اینکه متهم هر وقت لازم بود در دادسرا یا دادگاه حاضر خواهد شد و دسترسی به وی ممکن خواهد بود. این قرار را در نظام قضایی کشور «وثیقه» مینامند که این قرار تأمینی دارای مزایا و البته شرطهایی است. بنابر این شروط فروش خانه و ترهین آن بعد از اینکه به وثیقه گذارده شد مقدور نخواهد بود. هرزمان متهم یا محکوم از…
بیشتر بخوانید » -
چطور ضریب امنیتی چک صادره را بالا ببریم ؟
نوشتن مبلغ، روی محل بریدن کاغذ چک،به نحوی که بخشی از نوشته روی چک و بخش دیگر،روی ته چک درج گردد.بدین ترتیب باید از ترکیب چک به علاوه ته چک یک کلمه صحیح حاصل شود. شاید برای شما نیز این سئوال پیش آمده باشد که چگونه میتوان ضریب امنین چکی که صادر میکنیم، بالا ببریم؟ چسب زدن روی تاریخ و مبلغ چک، شیوه مرسوم اما غیر قابل اعتمادی است، چسب با کوچکترین حرارتی از روی چک جدا شده و امنیتی را برای شما ایجاد نمی کند. نوشتن عبارت فاقد قلم خوردگی روی متن چک، نیز روش مرسومی است؛در حالی که هر چند این روش، خوب است، چنانچه بانک با چکی مواجه شود که روی آن این عبارت درج شده و در پشت آن با پشت نویسی اصلاح گردیده،اقدام به پرداخت آن خواهد کرد. متن چک را با خودنویس و یا حداقل با روان نویس، به جای خودکار بنویسید. یک…
بیشتر بخوانید » -
درباره جرم مشهود بیشتر بدانیم
جرم در منزل یا محل سکنای افراد، اتفاق افتاده یا در حال وقوع باشد و شخص ساکن، در همان حال یا بلافاصله پس از وقوع جرم، ورود مأموران را به منزل یا محل سکنای خود درخواست کند. جرمها در دسته بندیها به جرم مشهود و غیرمشهود تقسیم میشوند. قانونگذار موارد زیر را جرم مشهود دانسته است: ۱-در مرئی و منظر ضابطان دادگستری واقع شود یا مأموران یادشده بلافاصله در محل وقوع جرم حضور یابند و یا آثار جرم را بلافاصله پس از وقوع مشاهده کنند. ۲-بزه دیده یا دو نفر یا بیشتر که ناظر وقوع جرم بوده اند، حین وقوع جرم یا بلافاصله پس از آن، شخص معینی را به عنوان مرتکب معرفی کنند. ۳-بلافاصله پس از وقوع جرم، علائم و آثار واضح یا اسباب و ادله جرم در تصرف متهم یافت شود و یا تعلق اسباب و ادله یادشده به متهم محرز شود. ۴-متهم بلافاصله پس از وقوع…
بیشتر بخوانید » -
رسیدگی حقوقی جرم و مجازات جعل در کپی اسناد
شخصی با صدور چک بلامحل اقدام به خرید 50 میلیون تومان کاشی و سرامیک از شاکی میکند و وقتی شاکی متوجه میشود که چکها بلامحل هستند،از صادرکننده آن شکایت میکند. با طرح موضوع در دادسرا، متهم ابتدا اعلام میکند که صادر کننده چک شخص دیگری است به نقل از حمایت، فردی که با دستکاری در کپی شناسنامه و تغییر مندرجات آن، اقدام به گرفتن دسته چک و کلاهبرداری از دیگران کرده بود، به واسطه جعل و کلاهبرداری مجرم شناخته شد اما دادگاه تجدیدنظر استان تهران، اگرچه متهم را از اتهام جعل اسناد مبری دانست ولی به لحاظ کلاهبرداری و ربودن مال دیگران، مجرم شناخت و به حبس و جزای نقدی محکوم کرد. جعل اسناد زمانی محقق میشود که شخص مدرک یا سندی مشابه سند اصلی تهیه کرده یا در مندرجات سند اصلی تغییراتی را ایجاد کند و از آنجایی که رونوشت یا کپی اسناد باید با اصل آن تطبیق داده…
بیشتر بخوانید » -
درباره ورشکستگی به تقصیر چه میدانیم ؟
ورشکسته به تقلب حالت تاجری است که دفاتر خود را مفقود نموده یا قسمتی از دارایی های خود را مخفی کرده و یا به طریق مواضعه و معاملات صوری از بین برده و هم چنین هر تاجر ورشکسته که خود را به وسیله اسناد یا صورت دارایی و قروض بطور تقلب مدیون قلمداد کند ورشکسته به تقلب است. (ماده ۵۴۹) به موجب ماده ۴۱۲ قانون تجارت، ورشکستگی تاجر یا شرکت تجاری در نتیجه توقف از تادیه وجوهی که برعهده اوست حاصل میشود. اما ورشکستگی انواع مختلفی دارد: ورشکستگی عادی: ورشکسته عادی تاجری است که از تادیه وجوهی که برعهده اوست متوقف کردد و ظرف سه روز از تاریخ وقفه، توقف خود را به دفتر دادگاه عمومی محل اقامت خود اظهار نماید. (ماده ۴۱۲ و ۴۱۳ قانون تجارت) ورشکسته به تقصیر: چنانچه اثبات گردد که مخارج شخصی یا خانه تاجر در ایام عادی به نسبت درآمد او بیشتر است، یا…
بیشتر بخوانید »