مستاجر
-
شرایط فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر
اجاره عقدی لازم است و تا زمانی که منقضی نشده، هیچ یک از طرفین حق برهم زدن آن را ندارند. خیاراتی که در قالب شرط ضمن عقد در قراردادهای اجاره در نظر گرفته می‌شود، از جمله حقوقی است که برای هریک از طرفین جهت برهم زدن معامله در نظر گرفته می‌شود مستاجر باید بتواند به طور کامل از منافع مالی که اجاره کرده است، منتفع بشود و هر عیبی که موجب نقص در بهره‌مندی مستاجر شود، در صورت امکان باید رفع شود؛ مستاجر حق دارد تا قرارداد اجاره را فسخ کند. ممکن است پس از انعقاد عقد اجاره، مشخص شود که عین مستاجره، معیوب است. در این صورت مستاجر حق دارد قرارداد اجاره را فسخ کند؛ البته فسخ قرارداد اجاره شرایطی دارد که سعید مرادی، حقوقدان و وکیل دادگستری به تشریح آن پرداخته است. مرادی در خصوص اینکه در صورت وجود عیب در عین مستاجره، چه اقدامی باید…
بیشتر بخوانید » -
مطالبه اجور معوقه و تخلیه
خواهان(موجر) پس از شرح مالکیتش و رابطه استیجاری با خوانده (مستاجر) ابراز می دارد که مورد معامله را به اجاره به مستاجر داده است و مستاجر اجور متعلقه به عین مستاجره را در تاریخ مورد توافق علیرغم تعهدات قراردادی و استیفای منفعت پرداخت نکرده است و صدور حکم به پردخت اجور معوقه را دارد. دعوای تخلیه خواسته کسی است که ملک خود اعم از اینکه منقول باشد یا غیر منقول، با مجوز به فردی می دهد و بعد از آن به هر دلیلی مانند انصراف یا پایان یافتن زمان قرارداد از دادگاه تحصیل مال خود را می خواهد. تخلیه معمولاً در مورد دعاوی مالک و مستأجر مطرح می شود با این توصیف که شما ملکی را به کسی اجاره می دهید طبق قراداد ، مدت اجاره پایان یافته است اما مستأجر حاضر به تخلیه ملک نیست در این حالت شما باید دعوای تخلیه مطرح نمائید. دعوای تخلیه وتحویل…
بیشتر بخوانید » -
تقاضاي صدور اجراييه جهت وصول اجور و تخليه از طريق دفتر خانه
لذا صدور اجراييه به مبلغ مندرج در اخطاريه به منظور وصول اجاره بها / اجرت المثل و تخليه ملك مورد اجاره و ارسال آن به اجراي ثبت جهت ابلاغ به مستاجر تقاضا مي شود . تقاضاي صدور اجراييه جهت وصول اجور و تخليه از طريق دفتر خانه بسمه تعالي دفتر خانه اسناد رسمي شماره ……….. شهرستان يا سر دفتر محترم دفتر خانه اسناد رسمي شماره …….. شهرستان سلام عليكم ، احتراماً ، نظر به اينكه مستاجر سند رسمي شماره ……….. مورخ شماره ……… مورخ ……… تنظيمي در آن دفتر خانه ، علي رغم ابلاغ اخطاريه از پرداخت اجاره بهاي مورد مطالبه خودداري كرده است ، لذا صدور اجراييه به مبلغ مندرج در اخطاريه به منظور وصول اجاره بها / اجرت المثل و تخليه ملك مورد اجاره و ارسال آن به اجراي ثبت جهت ابلاغ به مستاجر تقاضا مي شود . …
بیشتر بخوانید »