-
ارث
فروش ملک ورثه ای بدون رضایت یکی از وراث
فروش املاک ورثه‌ای به دلیل پیچیدگی‌های قانونی و حقوقی، یکی از مهم‌ترین چالش‌های حقوقی محسوب میشود. پس از فوت مالک اصلی، ملک مورد نظر به عنوان ملک ورثه‌ای شناخته میشود و بین تمامی وراث تقسیم میگردد. این نوع ملک برخلاف املاک شخصی، نیازمند جلب رضایت همه‌ی وراث برای هر گونه معامله است. با توجه به اختلافات احتمالی میان وراث، کسب توافق کامل می‌تواند دشوار باشد. در چنین شرایطی، حضور یک وکیل مجرب می‌تواند روند رسیدن به اجماع را تسهیل نماید و به جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی کمک کند. تعریف ملک ورثه‌ای و مفهوم فروش آن ملک ورثه‌ای به ملکی گفته میشود که پس از فوت مالک اصلی، بر اساس قوانین ارث به وارثان وی منتقل میشود. این املاک می‌توانند شامل خانه، زمین، آپارتمان و دیگر املاک غیرمنقول باشند. فروش ملک ورثه‌ای به معنای انتقال این املاک به شخصی دیگر است؛ اما این انتقال باید با رعایت قوانین ارث و…
بیشتر بخوانید » -
قوانین خانواده
بررسی نحوه دریافت اجرت المثل زندگی زناشویی با وکیل خانواده
اجرت‌المثل در زندگی زناشویی یکی از حقوق قانونی زنان در قوانین و مقررات مختلف است که به منظور جبران خدمات و زحمات آنها در طول زندگی مشترک و بر اساس انصاف و عدالت پرداخت میشود و به نوعی از نادیده گرفتن شدن انجام خدمات در خانه مشترک جلوگیری میکند. اجرت‌المثل به عنوان یک حق مالی، به زن اجازه میدهد در شرایطی که زوجین تصمیم به جدایی می‌گیرند یا زنی که نیازمند حمایت مالی است، بتواند در قبال خدماتی که در منزل مشترک انجام داده، مبلغ مشخصی را به عنوان اجرت دریافت کند. این مسئله به دلیل حفظ حقوق مالی و اجتماعی زنان در ازدواج از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و مشاوره وکیل پایه یک خانواده در پیگیری و دریافت اجرت‌المثل نقش بسزایی دارد. در ادامه، به جزئیات بیشتری از این حق مالی و نحوه دریافت آن به کمک وکلای متخصص خانواده می‌پردازیم. اجرت‌المثل زندگی زناشویی چیست؟ اجرت‌المثل زندگی زناشویی، مبلغی…
بیشتر بخوانید » -
قوانین جدید
همه چیز درباره تبدیل حبس تعزیری به جزای نقدی (شرایط + مراحل)
یکی از موضوعات مهم در رابطه با تبدیل مجازات‌ها، تبدیل حبس تعزیری به جریمه نقدی است! ما در این صفحه قصد داریم تا در رابطه با این موضوع کامل‌ترین مطلب حقوقی را به شما عزیزان ارائه دهیم و در رابطه با مواردی چون شرایط تبدیل حبس تعزیری به جریمه نقدی، مراحل این موضوع و دادخواست تبدیل حبس تعزیری به جریمه نقدی سخن بگوییم. حبس تعزیری چیست؟ ماده 18 قانون مجازات اسلامی به صراحت بیان می‌دارد که مجازات تعزیری، مجازاتی است که در شرع مقدس جایگاهی نداشته و صرفاً بر اساس قوانین وضع شده توسط قانونگذار تعیین و اعمال میگردد. این بدان معناست که جرایم تعزیری، جرایمی هستند که به دلیل مخالفت با مقررات حکومتی و یا محرمات شرعی جرم‌انگاری شده‌اند. با توجه به تعریف مذکور، می‌توان نتیجه گرفت که حبس تعزیری نیز به عنوان یکی از انواع مجازات‌های تعزیری، مجازاتی است که صرفاً بر اساس قوانین موضوعه و نه احکام…
بیشتر بخوانید » -
شرایط ازدواج با سرپرست
در واقع، ماده 27 لایحه حمایت از کودک و نوجوانان بی‌سرپرست و بدسرپرست سال 88 پس از پرداختن به مساله ازدواج سرپرست، (بعد از صدور حکم سرپرستی توسط دادگاه) به مقوله ممنوعیت ازدواج بین سرپرست و فرزندخوانده پرداخته است. لازم به یادآوری است که قانونگذار در ماده مذکور، در راستای رفع نواقص و کاستی‌های قانون قبلی و نیز حمایت موثر از طفل فرزندخوانده گام موثری برداشته است تا به آنجا که در ادامه ماده 27، در تبصره عنوان میکند که: «ازدواج چه در زمان حضانت و چه بعد از آن فی‌مابین سرپرست و طفل ممنوع است». تبصره فوق از این لحاظ که قانونگذار تلاش کرده در جهت حفظ منافع طفل و ایجاد محیطی گرم و خانوادگی در راستای رشد و بالندگی کودک مترقی عمل کند، شایان توجه است در نسخه اصلاح‌شده مورخ 4مرداد 1391 مجلس شورای اسلامی تغییری نسبت به این ماده ایجاد نشده و ایرادی هم از سوی شورای…
بیشتر بخوانید » -
مجازات فریب در ازدواج
در گذشته برخی آمارها سهم آقایان را بیش از خانم‌ها در ارتكاب به فریب در ازدواج نشان می‌داد. اینكه قانونگذار برای رسیدگی به عمل مجرمانه فریب در ازدواج چه مجازاتی تعیین كرده است، موضوعی است كه باید برجسته‌سازی شود تا شاید جنبه پیشگیرانه داشته و از وقوع چنین رفتاری جلوگیری كند. «فریب در ازدواج» در آیینه قانون مجازات اسلامی قانون برای اشخاص فریب خورده در ازدواج در ابتدا امكان فسخ نكاح از طریق دعوای مدنی را فراهم ساخته است. از منظر قانون كیفری و طبق ماده 647 قانون مجازات اسلامی یكی از شرایط اساسی هر عقدی، قصد طرفین و رضای آنها است. عقد نكاح نیز از این مقوله جدا نبوده و طبق مواد 1062و 1070 قانون مدنی قصد ازدواج و رضای زوجین یكی از شرایط اصلی صحّت عقد نكاح است. در همین راستا و به‌منظور اطمینان از حصول قصد و رضای هر یك از زوجین و با هدف جلوگیری از…
بیشتر بخوانید » -
چه دخترانی نیاز به اجازه پدر دارند برای نکاح ؟
دین مبین اسلام تاکید زیادی بر حفظ خانواده داشته است لذا هر چه اساس خانواده محکم ترو منسجم تر باشد به همان نسبت جامعه محکم تر است و هرچه خانواده ضعیف تر باشد اثرسو آن بر جامعه است که به صورت های مختلف از جمله طلاق، بی بند و باری، تولدهایی از راه نامشروع(زنازاده)و… خود را نشان میدهد که در جوامعه غربی بسیار شاهد این امور هستیم اما خوشبختانه کشور و قانون ما باتوجه به رهنمون های دین مبین اسلام بسیار پایندتر از غرب نسبت به حفظ کیان خانواده است که می توان تجلی این امور را درماده 1043 قانون مدنی کشور در باب نکاح یافت که از یک طرف احترام به پدر و جد پدری را مقرر داشته و از طرف دیگر به دلیل تجربه ی پدر و جد پدری و عدم فریب دختر باکره عقد نکاح را منوط به اذن ولی می نمایید. ماده 1043 قانون مدنی اینطور…
بیشتر بخوانید » -
روش برخورد با مجرم
آيا مي توان كسي را كه مرتكب جرمي شده و يا اشتباه و خطايي از او سر زده است، جرم و خطاي او را معرّف تمام شخصيت او انگاشت؟ آيا آدم ها با خطا و اشتباه، از مسير انسانيّت خارج مي شوند و ما اجازه بي حرمتي و برچسب زدن به آنان را داريم؟ روشن است كه نمي توان به چنين پرسش هايي شتاب زده پاسخ داد; زيرا در دين اسلام، همه افراد داراي حرمت و ارزش انساني مي باشند و نمي توان آنان را بي دليل مورد اهانت قرار داد. با افراد مجرم و زنداني نيز در وراي مجازات اسلامي، بايد به گونه اي برخورد نمود كه آنان به شخصيت واقعي خويش پي ببرند و دگر بار اعمال و رفتار ناپسند و ناشايست را انجام ندهند. علاوه بر اين، جرم و بزه مشكل ديرپاي جوامع بشري است; زماني بر بشر نيامده كه در محيط پاك و پيراسته از انحراف…
بیشتر بخوانید » -
مالکیت شاع و نظریه اشاعه
ماده 571 قانون مدنی شركت را بدین شرح تعریف می كند : « شركت عبارت است از اجتماع حقوق مالكین متعدد در شیئی واحد به نحو اشاعه . » مطابق این تعریف در شركت ، حقوق مالكین متعدد در شیئی واحد جمع میگردد . واضح است كه مقصود از حقوق مالكین متعدد ، حقوق مالكیت ایشان است یعنی چند نفر در آن واحد مالك یك شیئی هستند . اجتماع حقوق در یك شیئی بدو صورت قابل تصور است . صورت اول آنستكه هر یك از دو نفر ، مالك یك قسمت مشخص از یك شیئی باشند ، مانند آنكه دو نفر مالك یك باغ محصور باشند به نحویكه هر یك از ایشان مالكیت قسمت مشخصی از آنرا دارا باشد . این صورت از اجتماع حقوق مالكیت شركت نخواهد بود ، زیرا درست است كه موضوع مالكیت همه شركاء ، عرفا“ ، شیئی واحد محسوب میشود ، ولی در حقیقت هر…
بیشتر بخوانید » -
شهر نیر شهری بدون طلاق
به گزارش وبسایت خبری فارس فارس نیوز ، رئیس اداره ثبت احوال شهرستان نیر در استان اردبیل روز گذشته در جلسه ثبتی که در فرمانداری برگزار شد، اعلام کرد : در شهرستان نیر به دلیل اینکه هیچ دفترخانه ثبت طلاقی وجود ندارد هیچ طلاقی به ثبت نمی‌رسد و به همین دلیل آمار دقیقی از طلاق احتمالی در این شهر وجود هم در دست نیست . آقای اسد حسن‌ِزاده رئیس اداره ثبت احوال شهرستان نیر در ادامه افزود : به همین دلیل ثبت طلاق در شهرستان نیر در حد صفر است اما در شش ماه اول امسال بیشتر از صدوبیست و چهار مورد ازدواج در دفاتر شهرستان نیر به صورت گرفته است . آقای اسد حسن‌ِزاده اعلام کرد : به دلیل قبح و زشتی عمل طلاق صاحبان دفاتر این شهرستان راغب به دایر کردن دفتر ثبت طلاق نمی باشند و به همین دلیل امیدواریم به صورتی اقدام شود تا شهر نیر…
بیشتر بخوانید » -
شرایط حد در شرب خمر
در ایتدا توضیحاتی در خصوص مسکر و خمر برای آشنایی شما دوستان بیان می شود : مسکر چیست ؟ سکر به معنی مستی و حالتی است که میان انسان و عقل او عارض می شود یا قرار می گیرد و یا حالتی است که از نوشیدن الکل اتیلیک و اقسام دیگر آن حاصل می شود . سکر اسمی است برای هر چیز که سکر آورد و مست کننده باشد . سکر یعنی بند آوردن و بسته شدن مجرای آب و این تعبیر به جهت اینکه میان انسان و عقلش که آب حیات او است سد می گردد . (۱) علامه طباطبایی ، صاحب تفسیر المیزان عقیده دارد : « ظاهراً اصل در معنی کلمه زوال عقل به خاطر استعمال چیزی است که عقل را زائل می کند . (۲) بعضی از اندیشمندان اسلامی مسکر را عبارت از چیزی می دانند که موجب اختلال در نظم کلام و افشاء راز می…
بیشتر بخوانید »