-
معنی عقد ضمان یا ضمانت چیست
عقد ضمان بهتبع وجود یک بدهی بر عهده بدهکار منعقد میشود لذا تا زمانی که دِین یا بدهی وجود نداشته باشد، ضمانت کردن نیز بیمعنا خواهد بود البته ممکن است دین بهطور کامل بر عهده بدهکار ثابت و مستقر نشده باشد اما سبب آن به وجود آمده باشد. عقد ضمان یا ضمانت، یکی از عقود مفید و پرکاربرد است که مردم از آن بسیار استفاده میکنند. برای بسیاری از کارهایی که میخواهید انجام دهید، ابتدا از شما خواسته میشود که یک یا چند ضامن معرفی کنید. مثلاً در بانک با معرفی ضامن به افراد وام میدهند یا در بعضی از موارد، صاحبکار برای استخدام کارگر از او میخواهد بابت حسن انجام کار ضامنی معرفی کند؛ بنابراین، آشنایی با عقد ضمان و شرایط و آثار آن بسیار مهم است. به گزارش «تابناک»؛ ضمان در لغت به معنای «تعهد و بر عهده گرفتن» است. در عالم حقوق، واژه ضمان گاهی درباره…
بیشتر بخوانید » -
اجاره چیست و با انواع و موارد اجاره آشنا شویم
وجود اجاره بها، یکی از ارکان عقد اجاره است و اگر نباشد و یا رایگان در اختیار دیگری گذاشته شود، این قرارداد اجاره نخواهد بود؛ و باید میزان آن معلوم باشد و الا طبق ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر باید اجرة المثل پرداخت شود. اجاره از جمله عقود معوض و تملیکی است که به لحاظ اهمیت و نقشی که در روابط اجتماعی دارد، مورد توجه قانونگذاران قرار گرفته است. اجاره نامه به سند نوشتاری قرارداد اجاره گفته میشود که بین صاحب ملک (موجر) و اجاره کننده (مستاجر) تنظیم میشود که شامل مشخصات طرفین قرارداد و میزان اجاره بها و مدت اجاره و مورد اجاره و شرایط طرفین در آن میباشد. اجاره موضوعی میباشد که امروزه میان مردم تحت عنوان رهن واجارهمطرح و معمول شده، این موضوع ممکن است در اشکال متعددی تحقق یابد، هرچند که در این اشکال عنوان رهن وجود ندارد. در قانون مدنی ایران…
بیشتر بخوانید » -
اگر کسی در تلگرام تهدید به انتشار عکس کند
پاسخ کارشناسان وکیلآنلاین: هرچند که خود شما در برقراری رابطه و دادن اطلاعات شخصی خود مقصر بوده اید و تلگرام نیز بدلیل آنکه یک شبکه اجتماعی خارجی است، هیچ تعهد و چارچوبی در این مورد ندارد، پرسش مخاطب وکیلآنلاین درباره آشنایی با مردی در تلگرام و درنهایت تهدید از جانب وی برای برای برقراری رابطه این است: با سلام. من دختر ۱۸ سالهای هستم که با یک آقای ۲۵ ساله در تلگرام دوست شدم. بعد از مدتی چت ایشان تقاضای روابط نامشروع از من داشت به این عنوان که میتوانیم صیغه کنیم. من تلگرام و شماره وی را بلاک کردم؛ اما با دو شماره دیگر به من پیام داد و تهدیدم کرد که با توجه به اطلاعاتی که از من دارد، آبرو ریزی میکند و خواست تمام خواسته هایش را اجرا کنم. میخواستم بدونم مراحل شکایت از این فرد چگونه است و من باید چه کنم؟ ضمنا ما دیدار…
بیشتر بخوانید » -
مالک باید شارژ آپارتمان را پرداخت کند یا مستاجر ؟
بهتر آن است که مالک و مستأجر در هنگام توافق، حتماً به مشاور املاک یا هر کس دیگری که تنظیم قرارداد را بر عهده دارد یادآوری کنند که تکلیف پرداخت شارژ ساختمان را مشخص کند تا بعداً با مشکلاتی از این دست مواجه نشوند. در پاسخ به سوال پرداخت شارژ ساختمان با مالک است یا مستاجر باید گفت که این موضوع میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آنها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر اینکه کدامشان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند. بنابراین، اگر به موجب قرارداد، پرداخت هزینههای مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری کند، مستأجر میتواند هزینههای مزبور را از اجارهای که به موجر میپردازد، کم کند. حال اگر این موضوع در زمان تنظیم قرارداد اجاره مورد غفلت قرار بگیرد و معلوم نشده باشد که هزینة شارژ را مستأجر باید بپردازد یا مالک، تکلیف چیست؟ در این مواقع…
بیشتر بخوانید » -
اگر مستاجر که اجاره و کرایه خانه را پرداخت نکند
طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر میتواند حسب مورد صدورحکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند، لذا درصورتیکه مستأجر با پایان مدت اجارهاش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجارههای معوقه و سایر هزینهها و کسر آن از مبلغ ودیعه میتوانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید. طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر میتواند حسب مورد صدورحکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. دادگاه ضمنحکم فسخ اجاره، دستور تخلیه مورد اجاره را صادر مینماید و اینحکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل، تخلیه خواهد شد:…
بیشتر بخوانید » -
27 روش قانونی برای گرفتن حکم تخلیه خانه
خواهان توضیح میدهد که بموجب…مالک است و خوانده بموجب…مستاجر است خوانده مح مورد اجاره را مرکز فساد قرار داده است که با گواهی گواهان و بشرح اسشتهادیه پیوست و بامعاینه محلی و انجام تحقیق محلی از سوی دادگاه که مورد درخواست وی است این امر ثابت است. رابطه موجر ومستاجر هنگامی که طرفین حاضر به انجام تعهدات قراردادی یا قانونی خود نیستندیا هنگامیکه با موضوعیت عین مستاجره با یکدیگر اختلاف پیدا میکنند موضوع دعاوی متعددی در دادگاههای میشود که…نحوه طرح و دفاع از دعاوی روابط موجر و مستاجر را بشناسیم. ۱-تخلیه وتحویل عین مستاجره به لحاظ انقضاء مدت اجاره منضمات:۱-سند مالکیت ۲-اجاره نامه خواهان توضیح میدهد که بموجب سند مالکیت مالک…می باشد و بموجب اجاره نامه عادی مورخ… یا سند اجاره رسمی …به خوانده از تاریخ… تا تاریخ … اجاره داده است که منقضی شده وتمدید نشده است واحیانا قید میکند تذکر به خوانده داده و خوانده از تخلیه…
بیشتر بخوانید » -
با بهترین سواحل شمال ایران آشنا شوید
با بهترین سواحل شمال ایران آشنا شوید خطه سرسبز شمال کشور علاوه بر داشتن جاذبههای زیبای گردشگری بینظیر و بکر، دارای سواحل زیبا و دیدنی بسیاری است که از جاذبههای مهم این منطقه بهشمار می...
بیشتر بخوانید » -
معرفی بهترین وکیل ملکی
وکیل ملکی همان وکیل دادگستری می باشد با این تفاوت که وی تخصص و تبحر ویژه ای در دعاوی ملکی دارد. البته هر چند که توانایی قبول و به نتیجه رساندن آن را دارند اما ترجیح آنها تمرکز روی تخصص انتخابی خود یعنی دعاوی ملکی می باشد. اغلب افراد وقتی با مشکلات ملکی مواجه می شوند به دنبال وکیل ملکی خوب و با تجربه و رزومه قوی در دعاوی ملکی برای پیگیری و دفاع از حق خود می باشند. وکیل ملکی گروه دیده بان حقوق امیر از جمله وکلای مجرب ملکی در تهران می باشد که سابقه و تجربه های موفق زیادی در دعاوی ملکی دارد. وی به تمامی قوانین و روند دادگاه ها و همه مراحل دعاوی ملکی از نظر حقوقی و از نظر عملی کاملا مسلط و مجرب می باشد. گروه وکلای دیده بان حقوق امیر در این مقاله سعی دارد درباره انواع دعاوی حقوقی ملکی و انواع…
بیشتر بخوانید » -
خدمات موسسه حقوقی شامل چه مواردی می گردد؟
یک موسسه حقوقی معتبر باید به طور رسمی و قانونی به ثبت رسیده باشد. اما پس از ثبت رسمی، سابقه خدمت رسانی در عرصه های مختلف امور حقوقی بسیار حائز اهمیت خواهد بود. میزان رضایت سایر متقاضیانی که قبلاً به موسسه مربوطه مراجعه نموده اند و تعدد کارشناسان و وکلا در یک موسسه از جمله موارد ضروری در انتخاب یک موسسه حقوقی معتبر است که نباید نادیده گرفته شود. با توجه به رشد روز افزون علم حقوق، برای دریافت این خدمات باید به موسسه ای مراجعه نمایید که در دسته امور مورد درخواست شما تجربه و اطلاعات کافی را داشته باشد. خدمات حقوقی و ثبتی بسیار گستره است به صورتی که دفاتر و موسسات کوچک تر فقط می توانند برخی از این خدمات را به صورت تخصصی ارائه دهند. ثبت شرکت، ثبت برند، اخذ کارت بازرگانی، کد اقتصادی، ثبت طرح صنعتی، ثبت اختراع از جمله قابل توجه ترین خدمات ثبتی…
بیشتر بخوانید » -
وبلاگ
پونه کوهی برای چه مواردی استفاده می شود؟
پونه کوهی گیاهی چندساله است که از حوزه دریای مدیترانه سرچشمه میگیرد و نام آن به یونانی به معنای «شادی کوهستان» است. یکی از خویشاوندان نعناع، پونه کوهی معمولی در ایالات متحده «گیاه پیتزا» نامیده میشود، زیرا در قرن بیستم توسط آمریکایهایی که پس از جنگ جهانی دوم از تئاتر ایتالیا به خانه بازگشتند محبوبیت یافت. در حالی که سس گوجه فرنگی و پونه کوهی مطمئناً ترکیبات رایجی هستند، این گیاه کاربردها، انواع و ترکیبات زیادی دارد که به آشپزهای خانگی اجازه میدهد از غذاهای تند و نعناع اروپای جنوبی در بشقابهای خود لذت ببرند. شما برای اطلاع از قیمت های ادویه عمده و برای خرید ادویه وارد سایت رزت شوید. در چه غذاهایی میتوان پونه کوهی استفاده کرد؟ علاوه بر غذاهای ذکر شده پیتزا و گوجه فرنگی، پونه کوهی اغلب ترکیبی از سایر مواد رایج یونانی مانند پنیر فتا است. فتا ترشی که در یونان و به طور فزایندهای…
بیشتر بخوانید »