قوانین اقتصادی – جرایم مالی
-
اموال غیر منقول چیست . و چه اموالی غیر منقول هستند ؟
بر طبق قانون هر مالی که قابلیت جابجا شدن بدون ضرر دیدن داشته باشد حکم اموال منقول است و لذا میوه تا زمانی که بر روی درخت است مال غیرمنقول است و زمانی که از درخت چیده شد حکم مال منقول را پیدا کرده و تابع قوانین مال منقول میشود. قانونگذار جمهوری اسلامی ایران اموال را به دو دسته منقول و غیرمنقول تقسیم بندی کرده است. قانون مدنی در ماده 12، مال غیرمنقول را تعریف کرده و گفته است: مال غیرمنقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود، اعم از این که استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان، به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود. بنابر تعریف فوق مال غیرمنقول را میتوان زمین، معدش و اشجار معرفی کرد. چیزی که در این ماده قانونی بیشتر باید مورد توجه باشد اموالی است که به واسطه…
بیشتر بخوانید » -
بدهکاری فرد فوت شده چگونه باید پرداخت شود ؟
اگر دارایی متوفی برای پرداخت بدهی هایش کافی نباشد ورثه مجبور نیستند ثابت کنند که دارایی متوفی کفایت پرداخت بدهیهای او را نکرده است و اگر هم قرار باشد چیزی اثبات شود اثبات آن بر عهده طلبکار است. دانستن قوانین لازمه یک زندگی بهتر بوده و اگاهی یتفن از قوانین می تواند در بهبود کیفیت زندگی موثر باشد بخشی از این قوانین که لازم است با آن آشنا بود قوانین مربوط به قوانین ورثه ارث و ما ترک است. خوب است بدانیم که اگر فردی بدهی داشته باشد وقتی که فوت می کند ورثه او باید این بدهی را پراخت کنند. البته این بدهی باید از اموال و طلب متوفی پرداخت شود و نه از اموال شخصی ورثه. یعنی باید گفت که ورثه تحت هیچ شرایطی مسئول پرداخت بدهیهای متوفی نیستند بلکه بدهیهای او از ترکهاش پرداخت میشود و اگر ترکه کفاف ندهد همان مقدار موجود به نسبت میان طلبکاران…
بیشتر بخوانید » -
عواقب افتتاح حساب به نام همسر چیست ؟
در پاسخ به سوال شما باید بیان داشت مشکلات عدیده بسیاری در اثر انجام این دست اقدامات و اعتماد ها برای افراد ایجاد گردیده است و در همین راستا ما همواره افراد را به رعایت احتیاط و اقدامات پیشگیرانه راهنمایی می نماییم. تسری دادن روابط زناشویی به روابط اقتصادی، می تواند مشکلاتی را برای زوجین دربرداشته باشد. برخی از زوجین، در چارچوب چنین روابطی به نام یکدیگر حساب بانکی بازمی کنند و اقدام به انجام فعالیت های اقتصادی با آن می نمایند. نتیجه چنین اقدامی چیست؟ کارشناسان وکیل آنلاین پاسخ داده اند. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی ، پرسش مخاطب درباره باز کردن حساب بانکی به نام همسر اینگونه است: همسر بنده به اسم من حساب باز کرده و با حساب من کار میکند که مبالغ بسیاری جایجا میشود آیا ایشان میتواند ادعا کند که این مبالغ به عنوان مهریه به حساب من وارد شده است؟! پاسخ…
بیشتر بخوانید » -
نمی توانم بدهکاری خود را پرداخت کنم حکم قانون چیست ؟
با سلام . کسی که بدهکار است اما توان پرداخت ندارد چه حکمی ممکن است از سوی دادگاه برای او صادر گردد. ممنون میشم اگر ماده قانونی یا قانونی که در این زمینه هست نیز معرفی نمایید . با تشکر امروزه بدهکاران زیادی هستند که به هر دلیلی از پرداخت بدهی خود به دیگران خودداری میکنند. یکی از دلایل این امر این است که برخی از بدهکاران واقعا پولی برای پرداخت بدهی خود ندارند. قانون با چنین افرادی چه میکند؟ کارشناسان به این پرسش پاسخ دادهاند. پرسش مخاطب درباره برخورد قانون با بدهکاری که از پرداخت بدهی ناتوان است، این است: با سلام . کسی که بدهکار است اما توان پرداخت ندارد چه حکمی ممکن است از سوی دادگاه برای او صادر گردد. ممنون میشم اگر ماده قانونی یا قانونی که در این زمینه هست نیز معرفی نمایید . با تشکر پاسخ کارشناسان : در پاسخ به سوال شما…
بیشتر بخوانید » -
اگر ضامن کسی برای وام گرفتن شدیم و او اقساطش را پرداخت نکند ؟
با سلام و عرض ادب؛ پدر من کارمند بازنشسته آموزش و پرورش هستن و ضامن یک وام چهل میلیونی از آشنایان شدن که متاسفانه ایشون هیچ کدوم از قسط هاشو تا الان پرداخت نکردن با توجه به اینکه مبلغ وام و پرداخت ماهیانه بالاست، آیا پدرم هیچ راهی نداره؟ کسانی که ضامن وام بانکی اقوام و دوستان و آشنایان میشوند، درصورت عدم پرداخت اقساط از سوی وامگیرنده، قانونا چه تکلیفی دارند؟ کارشناسان وکیلآنلاین به این پرسش پاسخ دادهاند. پرسش مخاطب وکیلآنلاین در مورد شرایط ضامن وام درصورت عدم پرداخت اقساط از سوی وامگیرنده این است: با سلام و عرض ادب؛ پدر من کارمند بازنشسته آموزش و پرورش هستن و ضامن یک وام چهل میلیونی از آشنایان شدن که متاسفانه ایشون هیچ کدوم از قسط هاشو تا الان پرداخت نکردن با توجه به اینکه مبلغ وام و پرداخت ماهیانه بالاست، آیا پدرم هیچ راهی نداره؟ در ضمن ایشون از وام…
بیشتر بخوانید » -
آیا خریدار مال غیر هم ضامن به حساب می آید ؟
در رابطه با سردفتر فرض سوال نیز صرف نظر از تخلف ایشان و ضمانت اجرای ناشی از تخلفات انتظامی سردفتران(باید اقدام به شکایت در کانون سردفتران نمایید) در صورت انطباق مورد با مصادیق مجرمانه قانون ثبت به مجازات جاعل در اسناد رسمی محکوم خواهد گردید. اگر هنگام خرید کالایی، مالکیت فروشنده یا قانونی بودن جایگاه او را بعنوان فروشنده احراز نکنید و او، چیزی را به شما بفروشد که بعدا معلوم شود متعلق به دیگری است، تکلیف شما که پول آن کالا را تمام و کمال پرداخت کردهاید، چیست؟ کارشناسان وکیلآنلاین به این پرسش پاسخ دادهاند. پرسش مخاطب از کارشناسان درباره تبعات خرید مال غیر این است: اینجانب ماشین ایسوزو هشت تن از دوستم خریم که در گناوه بود .من گفتم اول ماشین بزن بنامم تومحضر بعد من پولتو میدم ایشون هم با اصرار که فقط بریم محضر ۳۰۷ ماشینو زد بنامم بعدمنم بعد یک هفته نود و هشت…
بیشتر بخوانید » -
چگونگی تنظیم قرارداد و روش های تشخیص جعل بودن اسناد در قرارداد های مالی و معامله
چگونگی تنظیم قرارداد و روش های تشخیص جعل بودن اسناد در قرارداد های مالی و معامله قراردادها و معاملات مالی، بخشی جداییناپذیر از دنیای تجارت هستند. این قراردادها توافقنامههای قانونی محسوب میشوند که شرایط و ضوابط یک تراکنش مالی بین دو یا چند نفر را مشخص میکنند. با اینحال، با ظهور فناوری دیجیتال، خطر جعل اسناد در قراردادها و معاملات مالی افزایشیافته است. کمکگرفتن از یک وکیل مجرب تا حد زیادی این خطرات را رفع میکند. اما یادگرفتن روش تنظیم قرارداد و استفاده از روشهایی برای تشخیص جعل برای اطمینان از اعتبار و صحت اسناد برای هر شخصی ضرورت دارد. آشنایی با نحوه تنظیم قرارداد قراردادها چیزی بیشتر از قول و قرارهای مکتوب هستند و میتوانند سرنوشت شرکتها، افراد و کسبوکارها را تغییر دهند. اصولا کسبوکارها به دو دلیل دچار مشکلات حقوقی میشوند. ابتدا، تنظیم نکردن قرارداد بهصورت کتبی و دوم، نوشتن قرارداد بهصورت شخصی بدون حضور وکیل با تجربه…
بیشتر بخوانید » -
اگر طلبکار از حق خود گذشت کند
موضوع ابراء عبارت است از حق دینی (طلب) که باید وجود داشته باشد بنابراین ابراء دین ناموجود باطل است. اما به نظر میرسد ابراء دینی که سبب آن ایجاد شده است و نیز ابراء دین آینده به شرط ایجاد صحیح است؛ چنان که ضمان دین آینده نیز به شرط ایجاد صحیح است. ابراء بر اساس ماده 289 قانون مدنی، یكی از اسباب سقوط تعهدات دانسته شده و عبارت از یک عمل حقوقی یکطرفه و ایقاعی است که بر اساس آن، دائن (طلبکار) از حق خود به اختیار صرف نظر میکند. به عنوان مثال، كسی از دیگری مبلغی طلب دارد اما او را از پرداخت آن بری میكند لذا ابراء عبارت از اسقاط دین به وسیله طلبکار یا داین است. از مصادیق ابراء میتوان به ابراء مهریه، ابراء حق قصاص و دیه و نیز ابراء طلب وجه طلبکار اشاره کرد. ابراءکننده باید شرایطی داشته باشد تا این عمل حقوقی واقع…
بیشتر بخوانید » -
دسته بندی مقررات حمل کالا
این حقوقدان در خصوص گروه دوم که F نامیده میشود، گفت: این مورد در خصوص تحویل کالا به خریدار بدون پرداخت کرایه حمل در مبدا است. به این معنا که فروشنده، کالا را در محلی که خریدار تعیین کرده است، تحویل وی میدهد. اینکوترمز به مسایل مرتبط با انتقال کالا از فروشنده به خریدار و مسائل مرتبط با حمل کالا توجه میکند که از جمله این موارد میتوان به حمل کالا، ترخیص، واردات، صادرات، فرد مسئول پرداخت، ریسک جابهجایی و نیز اینکه انتقال کالا در مراحل مختلف بر عهده چه کسی است، اشاره کرد. «اینکوترمز» به معنای اصطلاحات بینالمللی بازرگانی است که برای تفکیک هزینهها و مسئولیتهای بین فروشنده و خریدار استفاده شده و به طور کلی موجب میشود که از چندگانگی تفسیر این اصطلاحات در کشورهای مختلف پرهیز شود یا حداقل تا میزان قابل ملاحظهای کاهش یابد. سابقه تدوین اینکوترمز وی با بیان اینکه اینکوترمز توسط اتاق…
بیشتر بخوانید » -
اطلاعات کامل و بیشتر درباره ماهیت اداره فضولی مال غیر
اگر مدیر فضولی، در اداره فضولی مال غیر، متحمل خساراتی – مادی یا جسمانی- نیز بشود، این خسارات در صورت احراز شرایط اداره فضولی باید به وسیله مالک جبران شود. اداره فضولی مال غیر، عبارت است از عملیاتی که شخص، با حسننیت و انگیزه خیرخواهی، برای اداره اموال دیگری انجام میدهد. برای مثال، منزل شخص «الف» در شرف خرابی است. شخص «ب» با توجه به اینکه امکان گرفتن اجازه از او را ندارد، از روی خیرخواهی و دلسوزی، اقدام به تعمیر منزل وی به صورت فضولی میکند. در این صورت، تحت شرایطی، شخص «ب» میتواند هزینههای خود را از شخص «الف» مطالبه کند. ماده ۳۰۶ قانون مدنی، تنها مادهای است که به طور خاص به بحث اداره فضولی مال غیر، پرداخته است. بر اساس این ماده، «اگر کسی اموال غایب یا محجور و امثال آنها را بدون اجازه مالک یا کسی که حق اجازه دارد، اداره کند، باید…
بیشتر بخوانید »