-
27 روش قانونی برای گرفتن حکم تخلیه خانه
خواهان توضیح می‌دهد که بموجب…مالک است و خوانده بموجب…مستاجر است خوانده مح مورد اجاره را مرکز فساد قرار داده است که با گواهی گواهان و بشرح اسشتهادیه پیوست و بامعاینه محلی و انجام تحقیق محلی از سوی دادگاه که مورد درخواست وی است این امر ثابت است. رابطه موجر ومستاجر هنگامی که طرفین حاضر به انجام تعهدات قراردادی یا قانونی خود نیستندیا هنگامیکه با موضوعیت عین مستاجره با یکدیگر اختلاف پیدا می‌کنند موضوع دعاوی متعددی در دادگاه‌های می‌شود که…نحوه طرح و دفاع از دعاوی روابط موجر و مستاجر را بشناسیم. ۱-تخلیه وتحویل عین مستاجره به لحاظ انقضاء مدت اجاره منضمات:۱-سند مالکیت ۲-اجاره نامه خواهان توضیح می‌دهد که بموجب سند مالکیت مالک…می باشد و بموجب اجاره نامه عادی مورخ… یا سند اجاره رسمی …به خوانده از تاریخ… تا تاریخ … اجاره داده است که منقضی شده وتمدید نشده است واحیانا قید میکند تذکر به خوانده داده و خوانده از تخلیه…
بیشتر بخوانید » -
با بهترین سواحل شمال ایران آشنا شوید
با بهترین سواحل شمال ایران آشنا شوید خطه سرسبز شمال کشور علاوه بر داشتن جاذبه‌های زیبای گردشگری بی‌نظیر و بکر، دارای سواحل زیبا و دیدنی بسیاری است که از جاذبه‌های مهم این منطقه به‌شمار می...
بیشتر بخوانید » -
معرفی بهترین وکیل ملکی
وکیل ملکی همان وکیل دادگستری می باشد با این تفاوت که وی تخصص و تبحر ویژه ای در دعاوی ملکی دارد. البته هر چند که توانایی قبول و به نتیجه رساندن آن را دارند اما ترجیح آنها تمرکز روی تخصص انتخابی خود یعنی دعاوی ملکی می باشد. اغلب افراد وقتی با مشکلات ملکی مواجه می شوند به دنبال وکیل ملکی خوب و با تجربه و رزومه قوی در دعاوی ملکی برای پیگیری و دفاع از حق خود می باشند. وکیل ملکی گروه دیده بان حقوق امیر از جمله وکلای مجرب ملکی در تهران می باشد که سابقه و تجربه های موفق زیادی در دعاوی ملکی دارد. وی به تمامی قوانین و روند دادگاه ها و همه مراحل دعاوی ملکی از نظر حقوقی و از نظر عملی کاملا مسلط و مجرب می باشد. گروه وکلای دیده بان حقوق امیر در این مقاله سعی دارد درباره انواع دعاوی حقوقی ملکی و انواع…
بیشتر بخوانید » -
خدمات موسسه حقوقی شامل چه مواردی می گردد؟
یک موسسه حقوقی معتبر باید به طور رسمی و قانونی به ثبت رسیده باشد. اما پس از ثبت رسمی، سابقه خدمت رسانی در عرصه های مختلف امور حقوقی بسیار حائز اهمیت خواهد بود. میزان رضایت سایر متقاضیانی که قبلاً به موسسه مربوطه مراجعه نموده اند و تعدد کارشناسان و وکلا در یک موسسه از جمله موارد ضروری در انتخاب یک موسسه حقوقی معتبر است که نباید نادیده گرفته شود. با توجه به رشد روز افزون علم حقوق، برای دریافت این خدمات باید به موسسه ای مراجعه نمایید که در دسته امور مورد درخواست شما تجربه و اطلاعات کافی را داشته باشد. خدمات حقوقی و ثبتی بسیار گستره است به صورتی که دفاتر و موسسات کوچک تر فقط می توانند برخی از این خدمات را به صورت تخصصی ارائه دهند. ثبت شرکت، ثبت برند، اخذ کارت بازرگانی، کد اقتصادی، ثبت طرح صنعتی، ثبت اختراع از جمله قابل توجه ترین خدمات ثبتی…
بیشتر بخوانید » -
وبلاگ
پونه کوهی برای چه مواردی استفاده می شود؟
پونه کوهی گیاهی چندساله است که از حوزه دریای مدیترانه سرچشمه می‌گیرد و نام آن به یونانی به معنای «شادی کوهستان» است. یکی از خویشاوندان نعناع، پونه کوهی معمولی در ایالات متحده «گیاه پیتزا» نامیده می‌شود، زیرا در قرن بیستم توسط آمریکایهایی که پس از جنگ جهانی دوم از تئاتر ایتالیا به خانه بازگشتند محبوبیت یافت. در حالی که سس گوجه فرنگی و پونه کوهی مطمئناً ترکیبات رایجی هستند، این گیاه کاربردها، انواع و ترکیبات زیادی دارد که به آشپزهای خانگی اجازه می‌دهد از غذاهای تند و نعناع اروپای جنوبی در بشقاب‌های خود لذت ببرند. شما برای اطلاع از قیمت های ادویه عمده و برای خرید ادویه وارد سایت رزت شوید. در چه غذاهایی می‌توان پونه کوهی استفاده کرد؟ علاوه بر غذاهای ذکر شده پیتزا و گوجه فرنگی، پونه کوهی اغلب ترکیبی از سایر مواد رایج یونانی مانند پنیر فتا است. فتا ترشی که در یونان و به طور فزاینده‌ای…
بیشتر بخوانید » -
درباره انواع وکالت بلاعزل بیشتر بدانیم
اگر موکل، وکیل را عزل نماید طبیعتا وکالت به پایان می رسد مشروط بر اینکه قبلا حق عزل وکیل را از خود سلب نکرده باشدو متقابلا وکیل نیز می تواند از سمت خود استعفا دهد و در اینصورت نیز وکالت به پایان می رسد. قانونگذار در ماده ۶۷۹ قانون مدنی به موضوع وکالت بلاعزل اینگونه اشاره کرده است، “موکل می‌تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند، مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد.” در این حالت موکل دیگر حق عزل وکیل و فسخ وکالت را ندارد. حال این پرسش مطرح می‌شود که آیا موکل می‌تواند خودش عمل وکالت را انجام دهد یا اینکه این حق فقط منحصر به وکیل است که در پاسخ باید گفت که بلاعزل بودن وکیل مانع انجام عمل مورد وکالت توسط موکل نخواهد بود. وکالت بلاعزل بلاعزل بودن وکیل مانع انجام عمل مورد وکالت توسط موکل نیست. اگر…
بیشتر بخوانید » -
قوانینی که می تواند جلوی ازدواج را بگیرد
رضاع نیز در لغت به معنای شیر خوردن آمده و محارم رضاعی به خویشاوندانی گفته می‌شود که بر اثر شیر خوردن، به همدیگر مَحْرَم می‌شوند و بر اساس آن، احکام خاصی مانند حرمت ازدواج میان آنان جاری می‌شود. حقوق اسلام، قرابت رضاعی را از حیث موانع ازدواج در حکم قرابت نسبی قرار داده است. «ازدواج قراردادی است که به موجب آن زن و مرد با آزادی کامل با یکدیگر شریک شده و خانواده‌ای تشکیل می‌دهند.» ازدواج ممکن است با موانعی مواجه شود. به همین دلیل مدنی در مواد 1045 تا 1061 مباحثی را تحت عنوان موانع ازدواج مورد بررسی قرار داده است که می‌تواند از مهمترین موضوعات حقوقی مربوط به ازدواج باشد. به گزارش تبیان به نقل از روزنامه حمایت، در قانون مدنی ایران، تعریفی از ازدواج به میان نیامده اما در اصطلاح حقوقی می‌توان ازدواج را اینگونه معرفی کرد «ازدواج قراردادی است که به موجب آن زن و مرد…
بیشتر بخوانید » -
چطور می توانیم مبلغ سفته را مطالبه کنیم
سفته، بدون واخواست، سند عادی محسوب شده و دعوی علیه ظهرنویس یا ضامن پذیرفته نمی‌شود. از تاریخ صدور واخواست، خسارت تاخیر تادیه به سفته تعلق می‌گیرد. در غیر این صورت خسارت تاخیر از تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه خواهد شد. برای آن که دارنده سفته بتواند از مزایای قانونی آن برخوردار شود، باید نکاتی را مورد توجه قرار دهد. دارنده سفته باید در سررسید سفته را مطالبه کند. اگر وجه سفته پرداخت شد که مشکلی وجود ندارد اما در صورت عدم پرداخت، دارنده سفته باید ظرف 10 روز از تاریخ سررسید، سفته را واخواست کند. واخواست اعتراضی رسمی، به سفته‌ای است که در سررسید آن پرداخت نشده و علیه صادرکننده سفته به عمل می‌آید. از آنجایی که این اعتراض باید رسما به صادرکننده ابلاغ شود، واخواست در برگه‌های چاپی که از طرف وزارت دادگستری تهیه شده است، نوشته می‌شود. علاوه بر این بانک‌ها نیز (معمولا بانک ملی با دو درصد…
بیشتر بخوانید » -
اگر طلبکار از حق خود گذشت کند
موضوع ابراء عبارت است از حق دینی (طلب) که باید وجود داشته باشد بنابراین ابراء دین ناموجود باطل است. اما به نظر می‌رسد ابراء دینی که سبب آن ایجاد شده است و نیز ابراء دین آینده به شرط ایجاد صحیح است؛ چنان که ضمان دین آینده نیز به شرط ایجاد صحیح است. ابراء بر اساس ماده 289 قانون مدنی، یكی از اسباب سقوط تعهدات دانسته شده و عبارت از یک عمل حقوقی یک‌طرفه و ایقاعی است که بر اساس آن، دائن (طلبکار) از حق خود به اختیار صرف نظر میکند. به عنوان مثال، كسی از دیگری مبلغی طلب دارد اما او را از پرداخت آن بری می‌كند لذا ابراء عبارت از اسقاط دین به وسیله طلبکار یا داین است. از مصادیق ابراء می‌توان به ابراء مهریه، ابراء حق قصاص و دیه و نیز ابراء طلب وجه طلبکار اشاره کرد. ابراءکننده باید شرایطی داشته باشد تا این عمل حقوقی واقع…
بیشتر بخوانید » -
دسته بندی مقررات حمل کالا
این حقوقدان در خصوص گروه دوم که F نامیده می‌شود، گفت: این مورد در خصوص تحویل کالا به خریدار بدون پرداخت کرایه حمل در مبدا است. به این معنا که فروشنده، کالا را در محلی که خریدار تعیین کرده است، تحویل وی می‌دهد. اینکوترمز به مسایل مرتبط با انتقال کالا از فروشنده به خریدار و مسائل مرتبط با حمل کالا توجه میکند که از جمله این موارد می‌توان به حمل کالا، ترخیص، واردات، صادرات، فرد مسئول پرداخت، ریسک جابه‌جایی و نیز اینکه انتقال کالا در مراحل مختلف بر عهده چه کسی است، اشاره کرد. «اینکوترمز» به معنای اصطلاحات بین‌المللی بازرگانی است که برای تفکیک هزینه‌ها و مسئولیت‌های بین فروشنده و خریدار استفاده شده و به طور کلی موجب می‌شود که از چندگانگی تفسیر این اصطلاحات در کشورهای مختلف پرهیز شود یا حداقل تا میزان قابل ملاحظه‌ای کاهش یابد. سابقه تدوین اینکوترمز وی با بیان اینکه اینکوترمز توسط اتاق…
بیشتر بخوانید »